Local Comercial en venta en Alicante / Alacant ciudad, Alicante

Se vende local comercial de 89 m2 con amplias posibilidades de reforma y personalización, situado en una zona céntrica y muy bien comunicada de Alicante, a escasos metros de la Avenida de Alcoy (próximo a la Plaza de Toros).

El entorno cuenta con una gran oferta de servicios y comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, colegios, transporte público y todo tipo de negocios consolidados, lo que convierte esta ubicación en una excelente oportunidad para emprender o invertir.

El local dispone de dos amplios espacios:

- Una zona principal con escaparate a la calle, perfecta para atención al público o exposición de productos.

- Una zona interior ideal como almacén, taller, despacho o área de trabajo.

Cuenta con techos altos, fachada acristalada y buena entrada de luz natural. Aunque requiere trabajos de adecuación y mejora, ofrece un gran potencial para adaptarlo a cualquier tipo de actividad: comercio, oficina, academia, estudio profesional o espacio creativo.

Ubicado en una calle tranquila pero con excelente conexión con una de las arterias principales de la ciudad, con fácil acceso peatonal y por transporte público.

Ideal para autónomos, profesionales o inversores que busquen un local versátil, bien situado y con posibilidades reales de revalorización.

- Superficie construida: 89 m2
- Distribución: zona comercial + almacén o espacio de trabajo
- Gran potencial de reforma y personalización
- Ubicación inmejorable junto a la Avenida de Alcoy y próxima a la Plaza de Toros de Alicante

Precio de venta del inmueble: 96.050 €

El precio publicado no incluye los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.
- Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).
- Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).
- Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).