Chalet en venta en Palma de Mallorca, Mallorca

Ubicada en la exclusiva zona de viñedos de Santa Eugènia, la finca "Ca'n Ferrando d'Abaix" combina privacidad total con una comunicación excelente hacia Palma.

Superficies detalladas:

Parcela: 4.046 m² según catastro - 3.552 m² de terreno rústico según Registro de la Propiedad.

Vivienda e instalaciones: La propiedad suma un total de 162,81 m² construidos.

Inscritos: 115,25 m² de vivienda distribuidos en 3 habitaciones y 1 baño; y 27,56 m² de porche añadido al estanque (destinado a 2da cocina y trastero).

En proceso de legalización: 20 m² de garaje + una piscina de 32 m².

Zona de aguas: Además de la piscina, cuenta con un estanque (safareig) registrado de 26 m².

Certificación energética: Vivienda de 100 m² habitables con calificación E.

Autosuficiencia y suministros: Uno de sus puntos fuertes es su total autosuficiencia hídrica gracias a un pozo de agua de vena propio legalizado (Ref. AASD-4734), con un caudal autorizado de 0,5 litros por segundo. El sistema se completa con una cisterna de 10 m³. La propiedad dispone de contador de luz de red GESA.

Situación urbanística actual: La propiedad se vende en proceso de legalización extraordinaria acogida a la nueva normativa de Baleares (Ley 7/2024). Este proceso permitirá inscribir en el Registro de la Propiedad la totalidad de los metros de la piscina y el garaje.

Mobiliario: Opcional. Electrodomésticos y enseres fijos incluidos, salvo acuerdo específico.

Los planos son orientativos (Matterport).