Solar/Parcela en venta en Monachil, Granada

¡Atención promotores y constructores! Ponemos a la venta este magnífico solar urbano en la zona más bonita del conocido pueblo de Monachil, cerca del río y de todos los servicios, supermercado, restauración, comercios...
El terreno tiene en total 8.751 metros cuadrados, de los cuales 7259,36 m2, se puede construir directamente sin tener que realizar ningún desarrollo de suelo, la licencia de obras sería directa con la presentación del proyecto.
Dentro de esta superficie existen dos tipologías distintas de suelo:
La
Residencial Plurifamiliar. (RP)
superficie que ocupa esta tipología es de 3134,40 m2, se permiten construir 3
plantas y tiene una edificabilidad de 3 m2/m2, se adjunta la ficha de las NNSS de Monachil.
Edificabilidad y número de viviendas
Cálculo de la edificabilidad resultante de las dos tipologías de suelo:
Residencial Plurifamiliar: 3134,40 m2 x 3 m2/m2 = 9403,20 m2
Residencial Compatible: 4124,96 m2 x 2 m2/m2 = 8249,92 m2
Total : 17.653,12 m2
Cálculo nº de viviendas considerando que cada una de ellas tiene 100 m2 construidos:
17653,12 m2 construidos / 100 m2 construidos por vivienda = 176 viviendas.