Solar/Parcela en venta en Roquetas de Mar, Almería

Oportunidad única en una de las zonas más tradicionales y consolidadas de Roquetas de Mar.

Solar urbano con edificación existente, ideal como cochera privada, almacén o futura construcción.
Superficie construida: 85 m2

Uso actual: (almacén/cochera cerrada)
Ubicado en la calle Santa Ana nº23, este inmueble se sitúa en pleno Barrio del Puerto, una zona residencial tranquila, bien comunicada y con alta demanda de espacios privados para aparcamiento o almacenamiento.

¿Qué te ofrece esta propiedad?
Espacio cerrado ideal para cochera amplia, trastero o taller propio.
Posibilidad de mantener el uso actual o desarrollar un nuevo proyecto (previa consulta urbanística).

Acceso cómodo y directo desde calle.

Entorno residencial consolidado con escasez de plazas privadas.
Ideal para:
Residentes de la zona que busquen una cochera cerrada en propiedad.
Profesionales o autónomos que necesiten un almacén seguro y accesible para su actividad.
Inversores que deseen desarrollar un proyecto futuro en solar urbano.

Precio de compra 75.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 75.000 euros = 80.250€
Otros gastos: Notario 589,32 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 295,30 euros (aproximadamente)= 884,62 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 81.134,62 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.