Local Comercial en venta en Roquetas de Mar, Almería

El comprador de esta propiedad no paga honorarios ni comisión a la inmobiliaria.

¿Eres profesional y necesitas un espacio donde tu actividad crezca con comodidad, presencia y funcionalidad? Este local de 126 m2 construidos te ofrece justo lo que estás buscando. Situado en la Avenida María Guerrero, en pleno centro urbano de Roquetas de Mar, este local cuenta con una excelente visibilidad dando a dos calles y acceso a pie de acera, ideal para recibir clientes o gestionar tu equipo de forma eficiente.

Distribución pensada para trabajar desde el primer día: El local se encuentra dividido en varias estancias actualmente habilitadas como oficinas y salas polivalentes, lo que lo convierte en una opción perfecta. Empresas de servicios técnicos o administrativos.

Características destacadas: 126 m2 construidos según registro, espacios amplios y versátiles, bien iluminados, posibilidad de adaptar distribución o abrir espacios, baño instalado, fachada visible. Edificio del año 2007, en buen estado de conservación.

Ubicado en zona residencial consolidada, centros educativos, entidades bancarias y servicios públicos, este local ofrece una ubicación excelente para profesionales que buscan cercanía con su clientela o equipo. Una oportunidad para posicionar tu negocio. Si buscas trabajar en un entorno cómodo, accesible y con imagen profesional, este es tu sitio.

Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 117.700 € Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.