Local Comercial en venta en Roquetas de Mar, Almería

¿Eres profesional y necesitas un espacio donde tu actividad crezca con comodidad, presencia y funcionalidad?
Este local de 126 m2 construidos te ofrece justo lo que estás buscando.
Situado en la Avenida María Guerrero, en pleno centro urbano de Roquetas de Mar, este local cuenta con una excelente visibilidad dando a dos calles y acceso a pie de acera, ideal para recibir clientes o gestionar tu equipo de forma eficiente.
Distribución pensada para trabajar desde el primer día:
El local se encuentra dividido en varias estancias actualmente habilitadas como oficinas y salas polivalentes, lo que lo convierte en una opción perfecta.
Empresas de servicios técnicos o administrativos

Características destacadas:
126 m2 construidos según registro
Espacios amplios y versátiles, bien iluminados
Posibilidad de adaptar distribución o abrir espacios
Baño instalado
Fachada visible.
Edificio del año 2007, en buen estado de conservación

Ubicado en zona residencial consolidada, centros educativos, entidades bancarias y servicios públicos, este local ofrece una ubicación excelente para profesionales que buscan cercanía con su clientela o equipo.
Una oportunidad para posicionar tu negocio.

Precio de compra 110.000€ euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 110.000€ euros = 117.700€.
Otros gastos: Notario 638,02 € euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registra 359,27 euros (aproximadamente)= 997,29 € euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 118.697,29 € euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.