Apartamento en venta en Cristo de la Epidemia, Málaga ciudad, Málaga

Este apartamento —con licencia turística— representa una oportunidad especialmente sólida y poco común en el mercado actual de Málaga. Al tratarse de una licencia previa a la última normativa andaluza de alquiler turístico, garantiza continuidad operativa y una clara ventaja legal frente a nuevas altas, cada vez más restringidas.

Ubicado a solo quince minutos a pie del centro histórico de Málaga, el inmueble dispone de acceso independiente directamente desde la calle y se sitúa en una primera planta, a la que se accede por escalera privada. Esta configuración aporta un alto nivel de privacidad y autonomía tanto para los huéspedes como para el propietario.

Con una superficie construida de 67 m², la vivienda presenta una distribución especialmente interesante desde el punto de vista de uso y rentabilidad. Actualmente cuenta con un dormitorio doble, dos salones independientes, un baño con ducha y una cocina abierta totalmente equipada. En su configuración actual, el apartamento aloja cómodamente hasta cuatro huéspedes.

Uno de sus principales valores añadidos es que, mediante una obra sencilla y de baja intervención, uno de los salones puede transformarse en un segundo dormitorio, lo que permitiría incrementar significativamente la capacidad de alojamiento y optimizar de forma directa el rendimiento del activo, sin necesidad de alterar la estructura del inmueble.

El apartamento está equipado con aire acondicionado frío/calor, Wi-Fi, televisión y lavadora, y se encuentra listo para operar desde el primer día, sin necesidad de inversión adicional inmediata.

La propiedad mantiene una ocupación estable durante todo el año y cuenta con excelentes valoraciones por parte de los huéspedes, que destacan especialmente su comodidad, la fidelidad de las fotografías, el entorno tranquilo y su proximidad al centro de la ciudad. En plataformas especializadas presenta una puntuación media de 8,3/10 ("Muy bien”), basada en reseñas verificadas.

La ubicación refuerza aún más su atractivo: a poco más de un kilómetro del centro histórico y muy cerca de zonas culturales, comerciales y gastronómicas, así como de la playa de La Malagueta, ofrece un equilibrio óptimo entre accesibilidad, tranquilidad y demanda turística sostenida durante todo el año.

Desde el punto de vista de inversión, el inmueble ofrece una rentabilidad anual bruta estimada en torno al 10 %, en su configuración actual, con un potencial claro de mejora adicional mediante la reconfiguración interior descrita. Su licencia turística previa a 2024 aporta seguridad jurídica y estabilidad a largo plazo en un mercado urbano altamente regulado.

En definitiva, se trata de una inversión llave en mano, con licencia turística consolidada, ingresos demostrables, margen de optimización y la seguridad legal que buscan los inversores en uno de los destinos urbanos más dinámicos de Europa.