Chalet en venta en Córdoba ciudad, Córdoba

¡Oportunidad única en La Colina, Córdoba! Negociable

Descubra esta impresionante casa lujosa situada en una parcela de 4.500 metros cuadrados, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza, a tan solo 10 minutos de Córdoba.

Características de la propiedad:
- Superficie construida: 480 metros cuadrados distribuidos en 3 plantas.
- Habitaciones: 7 amplias habitaciones, perfectas para familias numerosas o para recibir visitas.
- Baños: 6 baños, garantizando comodidad y privacidad para todos.
- Cocinas: 2 cocinas, una independiente en la planta baja y otra americana en la planta -1.
- Chimenea en planta baja de pellets y en la planta -1 de leña.
- Piscina propia: Disfrute de días soleados en su propia piscina.
- Armarios empotrados.
- Calefacción central: Confort en invierno.
- Terraza y balcón: Espacios ideales para relajarse y disfrutar de las vistas.
- Trastero: Amplio espacio de almacenamiento.
- Aseo en el exterior cerca de la piscina.
- Huerto y gallinero.

Actualmente la planta -1 se encuentra alquilada existiendo la posibilidad de mantenerse el inquilino o disponer de la casa al completo.

Año de construcción: 2000.

Esta propiedad es perfecta para quienes buscan un hogar espacioso y cómodo, rodeado de naturaleza, sin renunciar a la cercanía con la ciudad.

Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025)
Precio de venta + gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de registro: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).