Chalet en venta en Fuente Obejuna, Córdoba

Esta impresionante propiedad te ofrece la oportunidad de vivir rodeado de naturaleza, a solo un paso del histórico pueblo de Fuente Obejuna. Situada junto a la emblemática Ermita de Gracia, esta magnífica parcela cuenta con 1.500 m2 y una espaciosa casa que abarca 190 m2. Disfruta del amplio salón ideal para reuniones familiares, una cocina office equipada con chimenea perfecta para las noches acogedoras , cuatro cómodos dormitorios y dos modernos cuartos de baño . Además, podrás relajarte en el porche o darte un chapuzón refrescante en la piscina mientras contemplas el entorno natural que te rodea. La propiedad también incluye garaje y espacio suficiente para desarrollar tu propio proyecto personal . No pierdas esta oportunidad única; ven a visitar este rincón privilegiado donde se fusionan confort y tranquilidad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).