Hotel en venta en Cádiz ciudad, Cádiz

Hotel 4★ en la Costa de Cádiz con operación estable

Se pone a la venta un hotel de cuatro estrellas situado en un enclave privilegiado junto a la ribera del río y muy próximo a una de las playas más reconocidas de la zona. El establecimiento cuenta con 101 habitaciones exteriores, muchas de ellas con vistas abiertas al entorno natural de la bahía. La ubicación permite acceder a la playa a pie y se encuentra a corta distancia del centro histórico, garantizando un atractivo turístico tanto vacacional como cultural durante todo el año.

El hotel ofrece instalaciones de gran amplitud, incluyendo restaurante, varios salones para eventos, bar cafetería, piscina exterior y terraza solárium. Además, dispone de un rooftop con servicio de bar y restaurante que añade valor experiencial para los huéspedes. Durante el año 2022 se realizaron mejoras significativas en habitaciones y zonas comunes, con una inversión aproximada de 1.3 millones de euros, lo que permite su operación sin necesidad de CapEx adicional en el corto plazo.

Existe un proyecto aprobado para ampliar 10 habitaciones adicionales en la zona de rooftop, estando prevista la obtención de licencia durante el verano de 2023.

El activo se encuentra explotado por un operador hotelero consolidado bajo contrato de arrendamiento con duración y cumplimiento garantizado, así como renta mínima asegurada y actualización por IPC. El contrato incluye garantías corporativas y aval bancario, lo que aporta estabilidad y seguridad en ingresos al propietario.

Una oportunidad de inversión con tamaño, ubicación estratégica, visibilidad turística y un modelo de explotación ya consolidado en una de las zonas con mayor proyección turística de Andalucía.