Piso en venta en El Poble Sec, Barcelona ciudad, Barcelona

Presentamos la venta de 3 unidades registrales diferentes, dos en planta baja, uno de ellos es local comercial y otra se con cambio de uso a vivienda tipo dúplex, ambas con múltiples posibilidades de uso y un almacén en el sótano, muy amplio, todo dentro del mismo conjunto. Los bajos constan de 51m2 construidos y 44m útiles según catastro, y el sótano en planta -1 consta de 102m2 construidos y 95m2 útiles. El local está unido al sótano, y tanto el local como la vivienda, conectan por un amplio patio interior, lo que abre la puerta a la posibilidad de unir las tres unidades y crear un espacio de grandes dimensiones adaptable a cualquier proyecto: vivienda, negocio, coworking, galería o incluso un conjunto turístico urbano. El sótano abarca la superficie de ambos locales y cuenta con almacén adicional bajo el patio. Además, la propiedad dispone de 2 registros catastrales independientes, lo que facilita operaciones flexibles y distintas estrategias de inversión. Entre sus características más destacadas: una propiedad singular, versátil y con gran potencial de rentabilidad, perfecta tanto para uso personal como para inversión patrimonial. Reforma integral reciente (2020) en la parte residencial tipo dúplex. Suelo radiante en todas las zonas. Ubicación inmejorable Poble-sec. Vivir o invertir aquí significa disfrutar de uno de los barrios más auténticos y vibrantes de Barcelona. A solo unos pasos de la Avenida del Paral·lel y Montjuïc, el entorno ofrece una combinación perfecta de vida social, cultura y tranquilidad local. Zona con todos los servicios: supermercados, centros educativos, parques, instalaciones deportivas y oferta cultural de primer nivel. Excelente conectividad: metro Poble-sec (L3) a pocos minutos, líneas de autobús, Bicing y rápido acceso a Plaza España y al centro de la ciudad. Rodeado de bares, restaurantes de autor y teatros, el ambiente es ideal tanto para ocio como para atraer público si se destina a negocio.