Solar/Parcela en venta en Vinaròs, Castellón

Excelente oportunidad para adquirir un conjunto de tres parcelas urbanas con una superficie gráfica catastral total aproximada de 309 m2, situadas a unos 100 metros del puerto de Vinaròs.

Clasificado por el PGOU como suelo urbano ZU2 con un máximo ordinario de 7 plantas y 23 metros de altura reguladora.

Su ubicación constituye uno de sus principales atractivos: muy próxima al Club Náutico, el paseo marítimo, la plaza de toros, centros educativos, comercios y todo tipo de servicios. Un entorno urbano consolidado que permite disfrutar de la comodidad del centro y de la proximidad al mar.

El conjunto dispone de fachada hacia dos calles, una característica especialmente interesante a la hora de plantear el diseño, la iluminación, la ventilación y los accesos de un futuro proyecto.

Por sus características, ofrece distintas posibilidades:

- Para uso particular, puede resultar idóneo para desarrollar una vivienda a medida en una ubicación privilegiada, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable.
- Para promotores y constructores, representa una atractiva oportunidad para estudiar un proyecto residencial en una zona consolidada y con demanda.
- Para inversores, reúne ubicación, superficie y versatilidad, tres factores especialmente valorados en este tipo de activos.

En una de las parcelas existe una construcción antigua, datada catastralmente en 1940. No obstante, la propiedad se comercializa en su conjunto como suelo, sin atribuir valor a la edificación existente.

En el entorno inmediato se encuentran edificios residenciales de varias alturas, algunos con locales comerciales. Esta configuración urbana aumenta el interés de la parcela para un posible desarrollo inmobiliario, si bien la edificabilidad, el número de plantas, los usos permitidos y cualquier otra condición de desarrollo deberán verificarse mediante la correspondiente consulta urbanística ante el Ayuntamiento de Vinaròs.

Una oportunidad difícil de encontrar por superficie, ubicación y cercanía al mar, adecuada tanto para un proyecto particular como para una inversión inmobiliaria.