Hotel en venta en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

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Proyecto Hotelero - L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona)

Título: Oportunidad Única - Solar con Proyecto de Hotel Aprobado en Barcelona

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1. Resumen Ejecutivo

Le presentamos una oportunidad excepcional para desarrollar un hotel urbano en una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad del área metropolitana de Barcelona. El activo principal es un solar con una licencia hotelera en vigor, un permiso que supone un activo de enorme valor al eliminar los riesgos y plazos asociados a la fase de planeamiento urbanístico.

La inversión se plantea en dos fases claramente diferenciadas:

· Fase 1 (Oportunidad Inmediata): Adquisición del solar con proyecto básico y licencias aprobadas.
· Fase 2 (Proyección de Final de Obra): Adquisición del activo una vez finalizada la construcción y equipado.

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2. Ubicación Privilegiada

· Zona: L'Hospitalet de Llobregat, lindando con Barcelona.
· Conectividad: Excelentes accesos a la Fira de Barcelona - Gran Via, aeropuerto de El Prat (10 min) y centro de Barcelona (15 min).
· Entorno Empresarial: En el corazón de un distrito económico y ferial, con una demanda hotelera consolidada y en crecimiento.

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3. El Proyecto Aprobado

· Tipo de Activo: Hotel Urbano de 4 estrellas (segmento medio-alto).
· Capacidad: 44 habitaciones.
· Superficie Construida: 1.956,93 m² distribuidos en Planta Baja + 5 Plantas + Cubierta Técnica.
· Estado Urbanístico: Proyecto Básico y Licencias Aprobadas y en vigor.
· Ventaja Clave: Las licencias están listas para iniciar la fase de proyecto ejecutivo y construcción, ahorrando entre 12 y 24 meses de trámites e incertidumbre.

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4. Oportunidad de Inversión: Dos Escenarios

Destacamos que la oportunidad actual y prioritaria es la adquisición del solar con la licencia, permitiendo al inversor tomar el control del proyecto desde su fase más estratégica.

Concepto Solar con Licencia (Oportunidad Actual) Proyecto Finalizado (Proyección)
Descripción Adquisición del suelo con todos los permisos y proyecto aprobado para hotel. Adquisición del hotel llave en mano, completamente construido y equipado.
Estado Listo para construir. El comprador puede iniciar inmediatamente la obra. En construcción / Por iniciar.
Inversión 2.600.000 € + honorarios 7.000.000 € + honorarios (valor estimado de venta final)
Ventaja Máximo control y potencial. Ideal para promotores, fondos o cadenas que deseen dirigir la construcción y equipamiento según sus estándares. Inversión turn-key. Baja supervisión, ideal para inversores que buscan un activo listo para operar.
Perfil del Inversor Promotores, Fondos de Inversión, Cadenas Hoteleras. Inversores Institucionales, Fondos de Renta, Cadenas.

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5. ¿Por Qué Esta Oportunidad es Única?

1. Licencia en Mano: El mayor riesgo (la aprobación urbanística) está superado.
2. Ahorro de Tiempo: Acelera el time-to-market en un entorno de alta demanda.
3. Ubicación Estratégica: Posicionamiento inmejorable para captar demanda de negocio y ferias.
4. Flexibilidad para el Inversor: La adquisición del solar permite personalizar el proyecto ejecutivo y la operación final.

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6. Próximos Pasos

Esta es una oportunidad limitada para adquirir un solar con una licencia hotelera lista para construir en Barcelona. El precio de 2.600.000 € ofrece una entrada eficiente en un mercado de alto potencial.

¿Le interesa desarrollar su propio proyecto hotelero con el camino allanado?

Contacte con nosotros para acceder a toda la documentación del proyecto (licencias, memoria, planos) y concertar una visita a la ubicación.

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