Local Comercial en venta en Centro, Almería ciudad, Almería

Local comercial en venta en Paseo San Luis, Almería
248 m2 construidos · Esquina · Zona en plena transformación urbana

¿Buscas una inversión con proyección?
¿O sueñas con montar tu propio negocio en una de las zonas con más futuro de Almería?

Este amplio local en esquina —con más de 240 m2 construidos y fachada a tres calles— se encuentra en pleno Paseo San Luis, a pocos metros del nuevo Hospital Provincial, del entorno del Museo Doña Pakyta y del proyecto de apertura del Puerto a la ciudad.

Una zona que está cambiando a ojos vista: se están peatonalizando calles, se abren nuevos espacios culturales, y cada vez más comercios y viviendas apuestan por esta ubicación.

Ideal para inversores, por su gran rentabilidad en alquiler a cadenas de supermercados, clínicas, despachos o academias.
Perfecto para reconvertir en viviendas, ya que el edificio y la superficie lo permiten (previo cambio de uso).
Y también para emprendedores, que busquen visibilidad, tránsito y una ubicación estratégica en el corazón de Almería.

Un espacio versátil, sólido y con proyección.
Un lugar donde hoy puedes invertir con cabeza y mañana disfrutar de los frutos de haber tomado la decisión correcta.

Ubicación: Paseo San Luis nº 10, Almería
Superficie: 247,9 m2 construidos
Oportunidad única en una zona en expansión.

Precio de compra 210.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 210.000 euros = 224.700 €
Otros gastos: Notario 810,14 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 476,52 euros (aproximadamente)= 1.286,66euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 225.986,66 euros.

Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.