Casa en venta en Barcelona ciudad, Barcelona

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Oportunidad Única: Edificio Gótico de Obra Nueva con Penthouse & Roof Top

Inversión Premium en el Corazón de Barcelona - 5 Viviendas + Local + Ático de Lujo

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Descripción de la Oportunidad

Descubra una oportunidad de inversión exclusiva y Off-Market en el alma de Barcelona. Se trata de un edificio de obra nueva (año 2021) con una configuración de lujo e inversión mixta: 4 viviendas + ático penthouse con roof top privado + local comercial, situado en el emblemático Barrio Gótico.

Este activo único combina el encanto histórico con el confort moderno, culminando en un espectacular ático duplex con terraza-jardín y jacuzzi, un producto de altísima demanda y rentabilidad. Es la inversión perfecta para diversificar y maximizar ingresos, capturando tanto el bullicioso comercio peatonal como el exclusivo mercado de alquiler de lujo.

Ideal para:

· Máxima Rentabilidad: Combine un ingreso estable por alquiler comercial con la alta rentabilidad del alquiler residencial, destacando un penthouse de lujo.
· Flexibilidad Total: Explote ambas tipologías, venda las viviendas individualmente y conserve el local, o realice una venta global.
· Producto Único: El ático con roof top es un activo escaso y muy demandado en el mercado, asegurando una alta revalorización.

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Distribución y Características del Inmueble

Planta Distribución Superficie Highlights
Planta Baja Local Comercial 100 m² Alto tránsito, listo para negocio
1ª Planta Apartamento 1 hab. 80 m² Salón, cocina, baño - Ideal para alquiler
2ª Planta Apartamento 2 hab. 100 m² Salón, cocina, baño - Gran espacio
3ª Planta Apartamento 2 hab. 100 m² Salón, cocina, baño - Gran espacio
4ª Planta Apartamento 2 hab. 100 m² Salón, cocina, baño - Gran espacio
Ático (5ª) Penthouse Duplex 100 m² + 80 m² 2 hab. + 2 baños + Salón
Roof Top Terraza Privada 80 m² Jacuzzi, Solarium - Vistas privilegiadas

Datos Clave de la Inversión

· Ubicación: Barrio Gótico, Barcelona
· Estado: Obra Nueva (2021)
· Superficie Total: ~ 660 m² construidos
· Precio de Venta: 3.000.000 €
· Honorarios Comprador: 3% (no incluidos)

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Puntos Clave para el Inversor

· Ubicación Premium: En el corazón histórico y comercial, con tránsito peatonal asegurado.
· Producto Escalo: El Ático Duplex con Roof Top, jacuzzi y solarium es un bien de altísimo valor y rentabilidad, difícil de encontrar.
· Doble Fuente de Ingresos: Rentabilidad del comercio + alquiler residencial (tradicional o turístico) + alquiler de lujo en el ático.
· Obra Nueva (2021): Máxima eficiencia, listo para entrar. Sin obras ni mantenimientos.
· Oportunidad Off-Market: Acceso exclusivo para compradores cualificados.

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Contacto e Información

Oportunidad exclusiva y de disponibilidad limitada. No se ha publicado en portales inmobiliarios.

Interesados cualificados, contacten para: Solicitar el dossier completo con proyecciones de rentabilidad, planos y condiciones de la operación.