Local Comercial en venta en Sevilla ciudad, Sevilla

Oportunidad única de inversión y reforma en Camas - A 10 minutos de Sevilla capital. Este edificio completo representa una oportunidad de inversión y reforma inigualable, ofreciendo una versatilidad excepcional tanto para inversores que buscan maximizar la rentabilidad como para particulares que deseen diseñar su vivienda a medida con potencial de negocio anexo. Ubicado estratégicamente en Camas, el inmueble goza de una conectividad sobresaliente con la capital hispalense. La propiedad se compone de 3 plantas (Baja, Primera y Segunda) y presenta una gran ventaja logística al disponer de doble acceso, incluyendo ascensor, lo que facilita enormemente la posibilidad de una división horizontal para la venta de unidades separadas o el desarrollo integral, vivienda y local (bar). La distribución de la Planta Primera de 96m2, se destina a la vivienda principal, con un diseño espacioso que incluye 4 dormitorios, 1 salón comedor con persianas eléctricas, un cuarto de baño completo, y una cocina independiente con salida directa a una terraza privada de 10m2. La Planta Segunda de 50 m2 constituye un atractivo ático que integra salón, cocina y baño, con acceso a una gran terraza ideal para zonas de ocio y disfrute. Además, si optas por la compra del edificio completo, como potente valor añadido y fuente de ingresos inmediata, el edificio incluye un Local Comercial de 86m2 en la planta baja, actualmente alquilado. La adquisición de este local es opcional y tiene un precio de 90.000€. La ubicación es clave: a tan solo 10 minutos de Sevilla, se encuentra rodeada de todos los servicios esenciales, como centros educativos, zonas comerciales, restaurantes y centros de ocio, asegurando una vida cómoda y funcional.