Solar/Parcela en venta en La Zubia, Granada

En el centro de La Zubia sale a la venta en exclusiva este solar urbanizable que da a dos calles, por un lateral con fachada de 40 metros aproximadamente y el otro lado de 18 metros.
Edificabilidad máxima de 2.6 con un total de 1727 m2 de los cuales quedarán aproximadamente unos 1500 m2 aplicando el retranqueo.
Está compuesto por dos referencias catastrales:
1ª referencia catastral 8087418VG4088A0001LO:
-Se compone de 414 m2 de parcela y 338 m2 construidos. Valor de referencia es de 207.830, 04€
-Corrección de alineaciones: Sí. Hasta conseguir un ancho de calle establecido en el PGOU
-Las circunstancias urbanísticas de la parcela son las siguientes:
-Clasificación: Suelo Urbano
-Calificación: Casco Urbano (CU)
-Usos: característico: vivienda 1ª y 2ª categoría. Compatibles: Industria 1ª y 2ª y Público
-Tipologías permitidas: AD, BQ, DC, MD
-Parcela mínima: 100 m2, frente mínimo 4 m ó unidad catastral menor.
-Altura máxima: d ≤ 5,5 h= 6,5 m y 2 plantas/ 5,5 ≤ d 7,5: 10,50 y 3 plantas.
-Máxima ocupación: 100% planta baja 80% resto de plantas 30% ático (sobre planta inferior).
-Separación a linderos. Según tipología (norma 2,5 del PGOU)
-Máxima edificabilidad: 2,6 m2/m2.
-Patios: Diámetro mínimo 3 m.
-Aparcamientos: Se dispondrá una plaza por vivienda o 100 m2 construidos en el interior de la parcela (en el caso de contar con acceso rodado)
-Vuelos: anchura en metros: V = (0,1 x d)- 0,20; máximo 1,20 m. Longitud máxima: 50% de la longitud de fachada. Cerrados: para d12 m. Abiertos: para d3 m
-Parámetros sobre parcela bruta (nunca inferior a ⅔ de la neta).
-Se podrá construir planta ático (bajo las normas establecidas en el apartado 2.1.3. del PGOU). Computan edificabilidad

2ª referencia catastral 8087427VG4088A0001RO
- (No existe valor de referencia) y se compone por 1313 m2.
-Corrección de alineaciones: Sí. Hasta conseguir un ancho de calle establecido en el PGOU.
-Las circunstancias urbanísticas de la parcela son las siguientes:
-Clasificación: Suelo Urbano
-Calificación: Casco Urbano (CU)
-Usos: característico: vivienda 1ª y 2ª categoría. Compatibles: Industria 1ª y 2ª y Público.
-Tipologías permitidas: AD, BQ, DC, MD
-Parcela mínima: 100 m2, frente mínimo 4 m ó unidad catastral menor.
-Altura máxima: d ≤ 5,5 h= 6,5 m y 2 plantas/ 5,5 ≤ d 7,5: 10,50 y 3 plantas.
-Máxima ocupación: 100% planta baja/ 80% resto de plantas/ 30% ático (sobre planta inferior).
-Separación a linderos. Según tipología (norma 2,5 del PGOU)
-Máxima edificabilidad: 2,6 m2/m2.
-Patios: Diámetro mínimo 3 m.
-Aparcamientos: Se dispondrá una plaza por vivienda o 100 m2 construidos en el interior de la parcela (en el caso de contar con acceso rodado)
-Vuelos: anchura en metros: V=(0,1 x d)- 0,20; máximo 1,20 m. Longitud máxima: 50% de la longitud de fachada. Cerrados: para d12 m. Abiertos: para d 3
-Parámetros sobre parcela bruta (nunca inferior a ⅔ de la neta).
-Se podrá construir planta ático (bajo las normas establecidas en el apartado 2.1.3. del PGOU). Computan edificabilidad

Cabe destacar que al no tener edificio altos cerca las edificaciones dispondrán de luz y la calidad de la edificabilidad mejora mucho.