Solar/Parcela en venta en Roquetas de Mar, Almería

Ubicación: Carretera de la Mojonera, n.º 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Descripción del terreno :

Se ofrece una parcela clasificada como Suelo Urbanizable No Sectorizado (SUR-NS), según el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) vigente de Roquetas de Mar.

Potencial y desarrollo:
Clasificación estratégica: Ideal para inversores que buscan terrenos con potencial de desarrollo a medio y largo plazo.
Gestión requerida: Su desarrollo está supeditado a la formulación de un Plan de Sectorización y a que el grado de ejecución de otros sectores en el municipio supere el 60% (consulte la normativa urbanística para más detalles sobre las condiciones de sectorización).
Servicios urbanísticos (Estado actual):

Actualmente, la parcela no cuenta con la conexión inmediata a servicios esenciales, lo que debe considerarse en el plan de desarrollo:
Acceso rodado (Acera y Calzada): No existe.
Red de alumbrado: No existe.
Redes hidráulicas (Abastecimiento y Saneamiento): No cuenta con redes junto a la parcela para su conexión inmediata.

Nota importante:

Esta información se basa en la Certificación Urbanística Municipal del Ayuntamiento de Roquetas de Mar. Los interesados deben verificar directamente con la administración municipal las condiciones específicas para el desarrollo y sectorización de este suelo urbanizable.

Precio de compra 41.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 41.000 euros = 43.870€ €
Otros gastos: Notario 528,72 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 209,88 euros (aproximadamente)= 738,60 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 44.608,60 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.