Local Comercial en venta en Embajadores, Madrid ciudad, Madrid

Presentamos una excepcional oportunidad para inversores en una de las zonas más emblemáticas y céntricas de Madrid: el barrio de Embajadores. Este edificio, que ofrece un gran potencial tras una reforma, se encuentra a pocos pasos del Ventorrillo y cercano a lugares icónicos como La Latina, el Mercado de la Cebada, el Teatro Calderón y la Puerta del Sol.

Detalles del Edificio
Construcción: Edificio construido en 1980.
Superficie Total: 2041 m2.
Estructura: Planta Baja + 4 pisos.
Composición: 3 locales comerciales y 26 viviendas.
Estado Actual: Vacío de inquilinos en su mayoría, con algunas excepciones:
1º A: Inquilina de 87 años con un alquiler de 51,81 € al mes (sin derecho a subrogación).
3º D: Inquilino nacido en 1937, paga 67,16 € al mes (sin derecho a subrogación).
Licencias: Cuenta con licencia de obra y licencia residencial, así como nota simple y planos del proyecto.
Progreso de Obras: Actualmente, las obras se encuentran al 40% de finalización.
Consideraciones Importantes
Estado del Edificio: Se encuentra en mal estado, por lo que se requiere que los potenciales compradores firmen una carta de liberación de responsabilidades antes de realizar visitas al inmueble.
Precio:
Precio Actual: 13.000.000 € (Estado a fecha del 14-01-25).
Precio Llave en Mano: 21.000.000 €.
Esta propiedad representa una magnífica inversión en un área de creciente demanda, ideal para desarrollos residenciales o comerciales, dada su ubicación estratégica y la posibilidad de reformar un edificio con historia. ¡No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble en el corazón de Madrid!

En el caso de haber dos o más clientes interesados en la propiedad se tendrá en cuenta la oferta económica más alta y condicionada a elección y aceptación de la propiedad. Inclusive si la mencionada oferta se situara por encima del precio fijado en el presente anuncio.

La disponibilidad y el precio del inmueble pueden sufrir variaciones sin previo aviso.