Local Comercial en venta en Pinos Puente, Granada

¿Buscas una inversión segura con múltiples posibilidades de negocio y vivienda? Este impresionante edificio de 900 m2 construidos, ubicado en una zona de altísimo tránsito, junto a la salida de la autovía dirección Córdoba, es justo lo que necesitas.

Distribución del Inmueble:

Sótano (300 m2):
Gran espacio diáfano con zona de almacén. Perfecto para aparcamiento privado, centro logístico, gimnasio, almacén comercial, centro de formación, estudio de grabación, taller, o incluso zona de coworking con trasteros.

Planta Baja (300 m2):
Actualmente habilitada como restaurante, completamente montado y operativo:

Cocina industrial equipada con dos cámaras frigoríficas y un gran horno de leña.
Espacioso comedor con separaciones en carpintería de madera, mobiliario, gran barra y baños (2 para clientes + 1 para personal).
Grandes ventanales con doble orientación: ofrecen visibilidad directa a la carretera y también abren paso a unas preciosas vistas despejadas hacia la Vega granadina, creando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable.
Ideal para cualquier tipo de actividad comercial como:
Restaurante o cafetería temática
Clínica dental, médica o de fisioterapia
Centro estético o de bienestar
Supermercado o tienda gourmet
Sala de exposiciones o galería de arte
Academia de idiomas o centro de estudios
Oficina bancaria o de seguros
Showroom para muebles, coches o maquinaria
Tienda de productos agrícolas o ecológicos
Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal
Despacho profesional o gestoría
Centro veterinario o tienda de animales

Primera Planta (300 m2):
Vivienda lista para entrar a vivir:

4 dormitorios, 2 baños completos, gran salón y cocina equipada (incluye cámara frigorífica).
Magnífica terraza de 130 m2 , y varios balcones con espectaculares vistas despejadas a la Vega Granadina.

Características destacadas:

Edificio en excelente estado, no requiere reforma.
Licencia activa para restaurante.
Inmejorable ubicación comercial: junto a rotonda de salida de la autovía, zona con mucho paso de vehículos.
Gran visibilidad y fácil acceso.
Ideal para combinar negocio y residencia en un mismo lugar.