Local Comercial en venta en Marmoles, Málaga ciudad, Málaga

Local en venta en pleno centro de Málaga, situado a solo diez minutos a pie de El Corte Inglés. El espacio ha sido completamente reformado y actualmente presenta una distribución similar a la de una vivienda, con dos estancias privadas, una zona amplia tipo salón, cocina y baño. Esta configuración lo convierte en un lugar cómodo para trabajar o recibir clientes en un entorno agradable y bien resuelto.

Es una opción interesante para profesionales que buscan un despacho propio, una consulta, una oficina privada, un estudio creativo o un espacio de trabajo tipo home-office. La reforma aporta calidez y funcionalidad, lo que permite utilizarlo como una oficina distinta, más acogedora que un local tradicional. La ubicación, la reforma y el tamaño lo convierten en un inmueble atractivo tanto para uso propio como para inversión.

Para quienes analizan el producto desde la perspectiva inversora, el local ofrece una rentabilidad bruta estimada entre el 7 % y el 8,5 %. Esta estimación es orientativa y se basa en valores de mercado y en el potencial del activo en su ubicación.

El inmueble figura registrado como local comercial y no dispone de uso residencial ni posibilidad de cambio de uso. Toda la información urbanística se traslada con total transparencia. Una oportunidad en una zona muy demandada, con fácil acceso y excelente conexión con el centro de la ciudad.