Negocio en venta en Churriana, Málaga ciudad, Málaga

REF: 7939383

Oportunidad de inversión en Costa del Sol con licencia turística activa.

Se ofrece en venta un complejo de 4 apartamentos turísticos ubicado en Churriana, una de las zonas estratégicas de Málaga por su cercanía al aeropuerto y a la costa.

Activo ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata, seguridad jurídica y potencial de revalorización en uno de los mercados turísticos más dinámicos de Europa.

Características principales:

Tipo: Conjunto de apartamentos turísticos
Clasificación: 2 llaves (modalidad ciudad)
Superficie construida: 365 m²
Unidades: 4 apartamentos
3 apartamentos de 1 dormitorio
1 apartamento de 2 dormitorios
Accesibilidad: 1 apartamento adaptado
Capacidad actual: 18 huéspedes (10 fijas + 8 convertibles)
Estado legal:
Licencia turística en vigor
SAFO aprobado
Inscripción registral vigente.

Ubicación estratégica:

Ubicado en una zona clave de Málaga:

A 10 minutos del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol
A 10 minutos de Playa de Los Álamos
A 15 minutos del centro de Málaga
A 5 minutos de Plaza Mayor Málaga.

Excelente conectividad y alta demanda durante todo el año.

Activo en fase final de obra, listo para explotación inmediata.

Rentabilidad estimada (modelo actual – 18 huéspedes):

Ingresos anuales estimados: 246.000 € – 525.000 €
ROI estimado: 10% – 25%.

Basado en:

Precio medio por huésped: 50€ – 80€
Ocupación: 75% – 100%.

Potencial de reposicionamiento (alto valor):

El activo permite aumentar significativamente la rentabilidad mediante cambio de modelo:

Opción 1: Modelo cápsula (52 huéspedes)

ROI estimado: 33% – 72%.

Opción 2: Modelo cápsula intensivo (76 huéspedes)

ROI estimado: 49% – 106%.

Requiere actualización de licencia por cambio de capacidad y uso.

Precio: 1.800.000 €.

Activo en fase final de obra, listo para explotación inmediata.