Negocio en venta en Sotogrande Costa, San Roque, Cádiz

Una oportunidad excepcional para adquirir una oficina premium en esquina, completamente reformada y lista para entrar, situada en una de las ubicaciones más visibles y prestigiosas de Sotomarket, Sotogrande.

La propiedad ha sido recientemente rebajada de 650.000 € a 480.000 € para una venta rápida, representando una oportunidad cada vez más difícil de encontrar en Sotogrande. Como referencia, uno de los locales individuales contiguos —con menos de la mitad de superficie, sin reformar y sin ubicación en esquina— se vendió recientemente por aproximadamente 235.000 €. Esta propiedad reúne dos locales unidos, ofreciendo más del doble de superficie, una ubicación privilegiada en esquina y una reforma integral de alta gama superior a 200.000 €, incluyendo mobiliario italiano de diseño y carpintería realizada a medida en todo el espacio.

La venta incluye dos locales comerciales contiguos en planta baja que actualmente funcionan como una única oficina amplia de aproximadamente 111 m², junto con 2 plazas de aparcamiento subterráneas privadas situadas dentro del mismo centro comercial.

El espacio ha sido diseñado para una empresa que busque una presencia premium inmediata y una imagen corporativa de alto nivel, sin el tiempo, las molestias ni el coste asociados a una nueva implantación. Ideal para una agencia inmobiliaria, un family office, un despacho profesional, un espacio de coworking premium, un showroom, una clínica estética, una firma financiera o una sede corporativa orientada a la atención al cliente.

La oficina disfruta de una visibilidad comercial excepcional gracias a su destacada posición en esquina y a sus amplios escaparates acristalados, que aportan abundante luz natural y una excelente exposición de marca al constante tránsito peatonal de Sotomarket, junto a El Corte Inglés y otros comercios de alto nivel.

Distribución:

- Elegante recepción con 3 puestos de trabajo
- Amplia zona central de coworking con 8 puestos de trabajo
- Despacho de dirección con 2 puestos de trabajo y sala de espera privada para clientes
- Sala de reuniones independiente
- Cocina privada totalmente equipada con zona office/comedor
- Baño privado
- Aproximadamente 7 metros lineales de armarios empotrados y almacenamiento técnico

La propiedad ha sido reformada con estándares comerciales de lujo, incluyendo:

- Sistema independiente de aire acondicionado
- Instalaciones propias de electricidad y agua
- Suelo de alta gama
- Iluminación LED en todo el espacio
- Puerta automática con sensor
- Divisiones de cristal y madera
- Mobiliario italiano y elementos realizados a medida
- Conexiones independientes de electricidad y datos de alta velocidad en cada puesto de trabajo

El interior incluye además tres sistemas de televisión tipo Frame TV, ideales para arte digital o presentaciones a clientes. En el exterior, la oficina dispone de rótulos LED y seis pantallas de televisión programables adecuadas para branding, campañas de marketing o vídeos promocionales.

La oficina se vende completamente equipada y operativa, permitiendo iniciar la actividad de inmediato y evitando los elevados costes y retrasos asociados a una nueva implantación comercial.

Se incluyen en la venta dos plazas de aparcamiento privadas en la planta -2, un activo especialmente valioso durante las temporadas de mayor afluencia.

Para compradores del sector inmobiliario, existe además la posibilidad de adquirir la actividad comercial existente mediante acuerdo independiente por un importe adicional de 100.000 €.

Una oportunidad única para adquirir una oficina premium llave en mano en Sotogrande a un precio significativamente inferior a su coste de reposición y reforma.