Local Comercial en venta en Garrucha, Almería

¿Siempre ha soñado con tener su propio negocio en el soleado sur de España? Esta es su gran oportunidad de adquirir una propiedad única que combina un restaurante-bar plenamente operativo con dos unidades residenciales, todo ello ubicado sobre una extensa parcela rústica de 5.459 m², en una de las zonas más estratégicas del municipio de Garrucha.

Conocido popularmente como "El Suizo”, este restaurante está consolidado como uno de los puntos de encuentro más valorados de la zona para disfrutar de un menú diario de excelente calidad. Su clientela habitual incluye residentes locales, camioneros por la cercanía a la carretera principal, ciclistas y visitantes procedentes de pueblos cercanos, lo que garantiza un flujo continuo de clientes durante todo el año. Su privilegiada ubicación, situada en una de las principales vías que conectan la autovía con las playas, asegura una alta visibilidad, fácil acceso y una exposición comercial inmejorable.

La propiedad cuenta con una superficie construida total de 609 m², en buen estado de conservación, lista para continuar con la actividad empresarial sin necesidad de inversiones inmediatas. Fue construida en 1998 y cuenta con aire acondicionado, garantizando comodidad tanto para clientes como para residentes.

Distribución y espacios
Restaurante / Bar

El corazón del complejo es un amplio restaurante totalmente equipado y operativo, con:

Zona de barra

Amplio comedor interior

Cocina profesional completamente equipada

Aseos para clientes

Superficie construida de 393 m²

Terraza exterior ideal para servicio al aire libre

Extenso aparcamiento privado para clientes

Apartamento sobre el restaurante

Sobre el establecimiento se sitúa una vivienda completamente independiente de 112,75 m², ideal para residencia permanente de los propietarios o para alquiler, que incluye:

Salón-comedor

4 dormitorios dobles

1 baño completo

Cocina totalmente equipada

Cuarto lavadero

Esta vivienda permite combinar gestión del negocio con vida residencial sin necesidad de desplazamientos.

Vivienda independiente

Además, la finca alberga una segunda casa independiente con una superficie construida de 96 m², compuesta por:

2 dormitorios

1 baño completo

Salón

Cocina totalmente equipada

Amplia terraza privada, perfecta para disfrutar del clima y la tranquilidad del entorno rural

Trastero adicional

La propiedad incluye un trastero de 10,75 m², ideal para almacenamiento de suministros, herramientas o equipamiento del negocio.

Potencial de inversión

Esta propiedad ofrece múltiples opciones comerciales y residenciales:

Continuar con la explotación exitosa del restaurante existente.

Incorporar nuevas propuestas gastronómicas o ampliar servicios.

Alquilar una o ambas viviendas para generar ingresos adicionales.

Desarrollar el espacio para eventos, celebraciones o turismo rural.

Dada su ubicación céntrica, tráfico constante durante todo el año y una clientela fidelizada, esta finca representa una inversión estable y altamente atractiva en uno de los enclaves más dinámicos del Levante almeriense.

Características básicas

609 m² construidos

Parcela rústica: 5.459 m²

Segunda mano en buen estado

6 estancias

3 baños/aseos

Situado a pie de calle

Año de construcción: 1998

Planta baja

Aire acondicionado

Amplio aparcamiento

Una oportunidad excepcional para quienes desean unir negocio próspero, vivienda y estilo de vida mediterráneo en un solo proyecto.