Solar/Parcela en venta en Santa Eulàlia de Ronçana, Barcelona

En este terreno urbano de 1.562 m² (40 m de fachada) ubicado en una zona residencial tranquila de Santa Eulàlia de Ronçana con calificación urbanística R6h, una de las más interesantes para quienes buscan construir varias viviendas o desarrollar un proyecto con alta rentabilidad. La parcela permite segregarse en dos solares independientes y edificar hasta cuatro viviendas adosadas, ya que la normativa R6h autoriza dos viviendas por parcela, lo que convierte este terreno en una oportunidad destacada para promotores, inversores o familias que quieran desarrollar un proyecto conjunto.
La normativa R6h establece una superficie mínima de parcela de 600 m², una fachada mínima de 15 m, una densidad máxima de dos viviendas por parcela, un índice de edificabilidad neta de 0,50 m² techo por m² suelo, una ocupación máxima del 25 por ciento para la edificación principal y del 5 por ciento para edificaciones auxiliares, una altura máxima de la edificación principal de 7,30 m con plantas permitidas de PB más 1 más golfas, una altura máxima de 3,30 m para edificaciones auxiliares y retranqueos de 6 m al frente y 3 m a laterales y fondo. Con estos parámetros el terreno puede dividirse en dos parcelas de aproximadamente 781 m² cada una, ambas con los requisitos suficientes para construir un pareado en cada una y obtener un total de cuatro viviendas adosadas.
El solar destaca por su amplitud, su potencial edificatorio y su viabilidad urbanística, lo que permite aprovechar al máximo la normativa actual y desarrollar un proyecto atractivo tanto a nivel residencial como de inversión. En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia, no incluye impuestos ni gastos, todos los datos son orientativos y pueden sufrir modificaciones.