Local Comercial en venta en Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Local de 123 m2 en esquina | Doble fachada | A 200 m del mar | Zona de alto tránsito

Imagina adquirir un activo inmobiliario ubicado en uno de los puntos con mayor visibilidad, flujo peatonal y potencial comercial de Santiago de la Ribera. Este bajo de 123 m2, situado estratégicamente en esquina y con acceso a dos calles, ofrece una gran rentabilidad.

¿Por qué este local es una inversión inteligente?

Ubicación estratégica: a solo 200 metros del mar, en una zona altamente concurrida, dinámica y con demanda constante tanto turística como local.
Máxima visibilidad: grandes ventanales que permiten escaparate a dos calles, multiplicando la exposición de cualquier negocio.
Versatilidad total: ideal para gastronomía, retail, franquicias, servicios, clínica, cafetería, … El espacio se adapta con facilidad a cualquier actividad.
Espacio amplio y luminoso: la amplitud interior permite una excelente distribución, aumentando las posibilidades de explotación comercial.
Zona de paso garantizada: tráfico constante que favorece la captación de clientes.

Este local no solo destaca por su ubicación:
Alto potencial de revalorización por proximidad al mar.
Rentas elevadas garantizadas por su atractivo para negocios de hostelería y comercio.

Superficie construida registral: 123,78 m2
Mobiliario no incluido

Estimación de gastos de adquisición:
Precio base de cálculo: 149.900€
ITP Región de Murcia: 7,75% : (consultar posibilidad de bonificaciones) 11.618€
Notaría y Registro de la propiedad: 1% aprox: 1.499€ aprox.
Comisión al comprador: Sin comisión – 0€
Gastos de gestión de la compraventa: Sin gastos – 0€
Honorarios al vendedor: incluidos.
Precio total estimado incluidos ITP, notaría, registro, honorarios y gastos: 163.017€