Negocio en venta en Dolores, Alicante

Establecido y generador de ingresos eco-camping con lodges safari, plataformas para autocaravanas y villa privada moderna con piscina

Ubicado en el tranquilo campo: un camping ecológico rural completamente establecido en su propio terreno separado, combinado con una villa privada moderna con acceso independiente. La propiedad ofrece múltiples alojamientos para huéspedes, instalaciones para autocaravanas, áreas sociales comunitarias y una infraestructura solar avanzada, junto a una casa contemporánea de tres dormitorios con piscina privada y jardines paisajísticos. Ofreciendo privacidad, flexibilidad y un sólido potencial de estilo de vida y negocio, esta es una oportunidad rara de adquirir un conjunto llave en mano en una ubicación privilegiada de la Costa Blanca.

Al entrar en la zona del eco-camping rural, te recibe un paisaje cuidadosamente mantenido. A tu izquierda, hay una zona de estacionamiento que caben cómodamente unas diez coches. Todo el terreno está de grava y bien cuidado, dando una sensación de orden y cuidado desde el principio.

A medida que penetras más en la parcela, encontrarás el primer alojamiento para huéspedes a la izquierda: dos lodges safari de estilo africano. Cada lodge es espacioso, con dos dormitorios, un baño, una cocina y sala de estar de planta abierta, aire acondicionado y una acogedora terraza frontal. Estos lodges ofrecen una experiencia de glamping cómoda que combina el encanto de la naturaleza con las comodidades modernas.

Justo al otro lado, directamente frente a las tiendas safari, verás una casita privada. Esta casita es otro alojamiento con dos dormitorios, un baño y una zona de estar y cocina de planta abierta. Cuenta con una terraza privada cubierta con una pérgola y pavimentada con césped artificial. Detrás de la casita hay una fantástica zona de cocina al aire libre sombreada, completamente equipada para cocinar y comer al aire libre. También hay una lavadora y un cobertizo para almacenar leña, asegurando comodidad y conveniencia para estancias más largas.

Continuando más allá de los lodges safari y la casita, a la izquierda, encontrarás las comodidades comunitarias para los huéspedes de autocaravanas. Esto incluye dos modernos aseos y duchas, así como una zona de fregado de platos. Más allá de eso, hay una zona designada donde se puede instalar una futura piscina. Ya se ha presentado la solicitud para una piscina de 5x10 metros, y los pasos administrativos necesarios están en marcha para que el nuevo propietario continúe con el proceso.

Entre los baños y las plataformas para autocaravanas se encuentra el corazón comunitario del camping. Esta área social cubierta incluye un bar completamente funcional con electricidad y agua, una zona de barbacoa con un auténtico horno de pizza al aire libre y una pista de pétanque. Los huéspedes también pueden disfrutar de dardos, tenis de mesa, futbolín y veladas alrededor de la hoguera empotrada.

Por último, a la derecha, encontrarás las 4 plataformas para autocaravanas, cada una equipada con conexiones eléctricas, de agua y de residuos.

Aparte del camping y disfrutando de su propia entrada privada, se encuentra la casa de estilo moderno y elegante, perfectamente conservada, que fue construida en 2016 y ofrece aproximadamente 170 m² de espacio construido, incluidas las terrazas. La villa también puede ser accedida de forma discreta a través de una entrada privada vallada desde el camping, lo que permite flexibilidad sin comprometer la privacidad.

La propiedad está completamente equipada y cuidadosamente distribuida, con tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. El espacio de estar es luminoso y generoso, con una amplia sala de estar y comedor de planta abierta, que da paso a la moderna cocina totalmente equipada diseñada tanto para la comodidad como para la practicidad.

En el exterior, la casa realmente destaca. Un porche envolvente cubierto enmarca la casa, con vistas a una piscina privada y a un hermoso jardín paisajístico. También hay una zona de barbacoa dedicada, ideal para entretener o para vivir al aire libre de forma relajada. Toda la villa está completamente rodeada por una valla y disfruta de total privacidad desde el camping, convirtiéndola en una verdadera residencia independiente.

Tanto la villa como el camping son alimentados por un sistema de energía solar avanzado que consta de 30 paneles solares, dos baterías de litio con una capacidad total de 12 kWh, y la vivienda principal cuenta con un calentador solar de agua. Además, la propiedad se beneficia de un pozo privado de aguas subterráneas y permanece conectada a las redes eléctricas y de agua principales, ofreciendo sostenibilidad y seguridad de suministro.

La propiedad total se extiende a aproximadamente 12.000 m² y se encuentra en el tranquilo campo, a solo 1,5 km del centro del pueblo. La zona es llana y es un área excelente para ciclistas y caminantes. Las playas de la Costa Blanca están a solo 15 minutos en coche, y el aeropuerto de Alicante se puede alcanzar en aproximadamente 25 minutos.

El municipio ofrece todas las comodidades esenciales, incluidos supermercados, cafeterías y restaurantes muy reconocidos, sin perder el encanto de un tradicional pueblo español. El entorno permite vivir y trabajar rodeado de naturaleza, disfrutando de veranos soleados, inviernos templados y una auténtica sensación de tranquilidad.

Potencial y visión futura:
Gracias a su generoso tamaño de parcela, distribución inteligente y entorno rural tranquilo, esta propiedad ofrece mucho más que un hogar privado con un camping. Se presta naturalmente a una variedad de usos alternativos o complementarios, como un retiro o centro de bienestar centrado en yoga, meditación o relajación, un taller o centro de formación, una base inspiradora para profesionales o emprendedores creativos, o incluso un espacio de eventos cuidadosamente gestionado para celebraciones privadas, reuniones familiares o retiros corporativos.

Esta es una oportunidad rara de adquirir una propiedad que combina una residencia privada de alta calidad con una infraestructura de hospitalidad ya establecida, ofreciendo flexibilidad, potencial de ingresos y visión a largo plazo, todo en un entorno excepcional.

La infraestructura empresarial ya está en su lugar, con el camping operando bajo una "sociedad limitada" española y un expediente técnico completo disponible. Aunque cualquier proceso de licencias tendría que reiniciarse, los cimientos e informes están listos para reutilizarse. En resumen, el eco-camping rural es un conjunto llave en mano en su propio terreno separado, que ofrece una mezcla de tranquilidad rural, comodidad y una infraestructura empresarial completamente equipada lista para continuar o expandirse.