Hotel en venta en San Martin del Tesorillo, Cádiz

Oportunidad exclusiva de inversión en San Martín de Tesorillo
Hostal moderno con restaurante/bar y 3 amplios apartamentos en alquiler
Ubicación: En el corazón de la zona de Polo – A solo 10 minutos de Sotogrande

Descripción general
• Edificio de cuatro niveles en ubicación privilegiada
• Situado en San Martín de Tesorillo, en el corazón de la zona de Polo, a solo 10 minutos de Sotogrande
• Ubicado junto a un valle de aguacates
• Esquina altamente visible y accesible

Nivel 1 – Garaje
• Superficie: 240 m²
• Puertas metálicas
• Acceso por la carretera inferior detrás del hostal
• Espacio diáfano con una habitación independiente (actualmente usada para almacenamiento deportivo, bicicletas, etc.)
• Ideal para convertir en oficina
• Electricidad instalada

Nivel 2 – Restaurante y bar a pie de calle
• Superficie: aprox. 223 m²
• Bar/restaurante exitoso y muy concurrido
• Terraza exterior para comer al aire libre (mesas, sillas, sombrillas)
• Aseos para hombres y mujeres
• Cocina profesional comercial totalmente equipada
• Amplia zona adicional sin uso, con paneles de vidrio de suelo a techo y vistas al valle de aguacates
• Planos diseñados para restaurante de alta gama
• Ideal también para eventos, bar nocturno con música en vivo o galería

Nivel 3 – Habitaciones del hostal
• 8 habitaciones dobles/triples, cada una con baño privado (azulejos blancos con detalles en azul cobalto) Sup. 223m2
• Muy popular y con alta ocupación, especialmente en temporada de Polo
• A solo 6 km de Sotogrande
• Documentación y cifras disponibles bajo solicitud

Nivel 4 – Apartamentos
• Tres apartamentos en total, Sup 223 m2 :
• Apartamento 1: Dos dormitorios, cocina/comedor/salón, baño con ducha
• Apartamento 2: Independiente, tres dormitorios
• Apartamento del propietario: Lujoso apartamento de 3 dormitorios, amplio y luminoso
• Cocina moderna totalmente equipada
• Baño completo con bañera, acceso por puertas dobles

Azotea e instalaciones clave
• Vistas panorámicas
• Tres grandes paneles solares para calentar el agua en verano
• Sistema fotovoltaico que genera electricidad (el excedente se vierte a la red)

La oportunidad
Esta propiedad es mucho más que ladrillos y cemento: es la puerta a altos rendimientos en una de las regiones más dinámicas de Andalucía. Con la temporada de polo, turismo durante todo el año y Sotogrande a pocos minutos, el potencial para incrementar ingresos es enorme.
Gran potencial de expansión – más espacio para restaurante, eventos, concepto boutique hotel o más alojamiento
Negocio existente y exitoso – restaurante y hostal ya generando ingresos
Ubicación privilegiada en zona turística – atrae visitantes internacionales todo el año