Negocio en venta en Alcalá de Xivert, Castellón

Finca con vivienda, restaurante, plaza de toros, piscina y zona equina en Alcalá de Xivert.

La explotación ganadera dispone de:

Licencia ganadera para 374 animales.
Vivienda completa dos plantas de 262,75 m2
Licencia recreativa (D.I.C.) tentadero y salones para eventos con restauración.
Plaza de toros con gradas y aforo para 297 personas.
Piscina con zona chill-out.
Picadero de caballos.
Zonas recreativas.
Salón comedor para 160 personas y cocina completa.
Vajilla, mesas redondas y alargadas con sus respectivas sillas para el aforo del complejo.
Museo y sala de conferencia adaptada a salón con aforo de 80 personas. (total ambos salones 363,65m²).
Techado con laterales abiertos de aforo de 80 personas.
10 cuartos de baño más movilidad reducida.
Habitación con baño y ducha para el servicio.
Una media de 140/160 vacas reproductoras aprobadas, así como su cría, recría y engorde.
Varios sementales contrastados.
Acciones de agua de riego comunitario.
Agua potable de la red de distribución municipal.
Luz eléctrica 220V y 380V.
Instalación fotovoltaica con baterías, trifásica, de 10 Kv.
Centro de desinfección autorizado.
24.010m² en la zona recreativa.
65.000m² aprox. corrales y zona de siembro con riego.
250.000m² aprox. de tierra para pastoreo y corrales vallados con suministro de agua de pozo para el ganado. Parte de la cual se encuentra en el Plan de Ordenación Urbana del municipio como zona de servicios (elevando el valor del terreno). Por los linderos de la parcela, dentro de ella, pasa una línea proveniente de la subestación eléctrica.
585m² de techado para maquinaria y herramientas.
1870m² de techado para el cobertizo del ganado.
Corrales, mangas de manejo y embarcadero en las tres zonas del ganado.
Caja ganadera para el traslado de los animales.
Dos tractores New Holland doble tracción de 90 y 110 cv con pala frontal con 4.020h y 1.300h de uso respectivamente.
Implementos y cazos para las palas frontales de los tractores.
Retroexcavadora Volvo BL71, con instalación de martillo y vajilla de cazos completa de unas 4.000h aproximadamente.
Un tractor 60cv Deutz.
Un molino para la fabricación de piensos con subproductos.
Un cultivador.
Un cajón traílla para esparcir o recoger estiércol.
Unos pinchos mover la tierra.
Unos trisurcos para voltear la tierra.
Dos sembradoras marca Sola.
Una carretilla elevadora diesel marca Ausa.
Un carro mezclador de comida marca Tatoma vertical de doble sinfín homologado de 16m³, con descarga de inoxidable, para estrenar.
Un tractor pequeño de 48cv John Deere con sus aperos y dos remolques.
Camión porta contenedores Scania 94D 260cv, de 304.000 km., con gancho Meller 18 tn.
Ocho contenedores, para equipo de gancho, de diversos para alimentos.
Una plataforma para el transporte de pajas y cereal en rama.
Dos silos para piensos galvanizados.
Cuba arrastrada de 1000 litros para pulverización.
Vagón de trenecillo con asientos, de doble eje, para visitas guiadas.
Toda la maquinaria de mano necesaria en la explotación.

Cabe destacar:

Que no existe ninguna deuda, leasing ni embargo en ninguna finca, maquinaria, ni en nada de toda la explotación.
Se encuentra todo libre de cargas.
El tentadero realiza alrededor de 75 espectáculos anuales, con una media que ronda sobre los 48.000 € sin impuestos por cada anualidad. Más la rentabilidad en los eventos en los que se realiza catering y restauración. Y son tentados una media de 65/75 animales, fuera de los espectáculos, que rondan entre los 25.000 euros por temporada.
El costo económico del gasto del ganado es de unos 22.000/24.000 euros anuales aproximadamente los últimos cinco años. Ya que la propiedad cuenta con la recogida de subproductos en las empresas y cooperativas cercanas de mayor relevancia. Por lo cual el coste del gasto disminuye cuantiosamente.
La ganadería cuenta con un mercado de venta de machos para su lidia de alto valor económico.
Las subvenciones de la explotación oscilan entre 75.000/85.000 euros según el año.
Los animales de desecho son sacrificados en Matadero para la venta Halal de mercado propio. Y oscila entre unos 20.000 euros anuales limpios.
El complejo tiene una localización muy bien comunicada, con accesos a la red viaria principal a través de un camino, y, su vinculación con la ganadería, da un valor añadido a su emplazamiento respecto a otras zonas del municipio. El enclave es perfecto para el desarrollo de este tipo de actividad. Se encuentra equidistante de los dos centros de la población, Alcalá y Alcossebre y alejado escasamente del centro urbano, a su vez, muy bien comunicado para este tipo de actividades con el camino que lleva al acceso sur de la CN-340 a través del nuevo Bulevar proyectado.