Local Comercial en venta en Los Ángeles, Alicante / Alacant ciudad, Alicante

Oportunidad de inversión comercial en Los Ángeles, Alicante.

Se vende local comercial en planta baja, completamente diáfano, reformado y listo para negocio. Superficie de 50 m², con salida de humos autorizada por la comunidad. Precio de venta: 110.000 €.

Potencial de alquiler: 700 €/mes + IVA (apto para actividad hostelera o comercial).
Rentabilidad anual bruta inicial: 7,64% (8.400 €/año).

Proyección de retorno a 5 años (incluyendo revalorización conservadora del 4% anual):

Ingresos totales por alquiler: 42.000 €

Plusvalía acumulada por revalorización: 23.800 €

Valor estimado del activo al 5º año: 133.800 €

Retorno total de la inversión (alquiler + plusvalía): 65.800 €

Rentabilidad anualizada combinada (ROI): 9,7%

Características técnicas clave:

Certificación clave: Salida de humos autorizada, permitiendo actividades de hostelería (cafetería, bar, comida rápida).

Estado: Diáfano y totalmente reformado, con instalaciones eléctricas y de fontanería preparadas. Inversión 'llave en mano'.

Flexibilidad: Superficie óptima para pequeño comercio, negocio de alimentación, servicio a público o showroom.

Ubicación estratégica en Los Ángeles:

Zona comercial y residencial consolidada, con alto tránsito peatonal y densidad de población.

Conectividad excelente: Junto a paradas de tranvía (L2) y autobuses, con gran afluencia de público universitario, residentes y tráfico diario.

Entorno con alta demanda comercial: Rodeado de bloques de viviendas, garantizando clientela potencial local. Zona con escasez de locales con licencia de salida de humos.

Inversión comercial de bajo mantenimiento y alta demanda:
Este local representa una oportunidad única para adquirir un activo comercial con un permiso crucial (salida de humos) en una zona de Alicante con gran dinamismo. Ofrece una rentabilidad inmediata y estable, con la ventaja añadida de una apreciación de capital en un sector inmobiliario comercial con menos oferta disponible.