Piso en venta en La Barceloneta, Barcelona ciudad, Barcelona

Te gustará saber:
· Piso en venta en la Barceloneta, Barcelona, con 2 habitaciones y balcón, actualmente alquilado.
· Situado en la 4ª planta de un edificio clásico de 1961 sin ascensor.
· Se encuentra en buen estado.
· Gran zona de día con salón, comedor y cocina americana equipada. El espacio cuenta con 4 ventanas, una de ellas da acceso a un balcón con vistas a la playa de la Sant Miquel.
· Hay 2 habitaciones grandes y luminosas con ventanas exteriores y armarios empotrados.
· Cuenta con 1 cuarto de baño completo.
· Suelos de parquet, carpintería exterior de aluminio.
· Dispone de calefacción por radiadores.
· Se encuentra alquilado hasta marzo de 2030 con una rentabilidad del 4% bruta anual.
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
· Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
· Gastos de Notaría y Registro:
· Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
· Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
· En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.

Es especial por:
· La ubicación es inmejorable, con la playa a un paso para disfrutar del mar y el sol en cualquier momento. Además, está rodeado de una vibrante oferta gastronómica y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica.
· Perfectamente comunicado, con fácil acceso a transporte público y múltiples combinaciones de autobús, moverse por la ciudad será un placer.
· En buen estado, este piso sin amueblar te brinda la oportunidad de personalizar cada espacio a tu gusto.