Chalet en venta en Cotobro, Almuñécar, Granada

Vivienda unifamiliar con espectaculares vistas al mar Mediterráneo y a la bahía de Almuñécar, que ofrece un enorme potencial para la creación de un apartamento independiente con vistas al mar y acceso independiente.

La vivienda se distribuye en un amplio y luminoso salón de 53 m², con una gran puerta corredera acristalada que conecta directamente con la terraza. Su orientación sur-suroeste garantiza abundante luz natural y unas vistas excepcionales.

Junto al salón se encuentra la cocina independiente, que dispone de un pequeño trastero y salida directa a la terraza. Existe la posibilidad de integrar la cocina con el salón, derribando el tabique para crear un espacio diáfano aún más amplio y moderno.

Desde el salón con chimenea se accede a los dos dormitorios dobles, ambos con grandes armarios empotrados. Uno de los dormitorios cuenta además con salida directa a una terraza.

La vivienda dispone de un baño completo con ducha con toallero eléctrico y un aseo de cortesía situado en el hall de entrada.
Equipado de tres equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en el salón y en los dormitorios.

Todo el perímetro de la casa está rodeado por una terraza descubierta de 35 m², 9 m² de terraza cubierta (equivalente al 50 % de una superficie real de 18 m²) lo que aporta una excelente conexión entre interior y exterior, zona de bar, y 36 m² de garaje/taller con capacidad para un vehículo, ofrece además espacio suficiente para un pequeño taller y dispone de puerta automática con mando a distancia.

La vivienda ha sido parcialmente reformada recientemente, incorporando materiales y acabados de alta calidad.
La vivienda dispone de un sistema de seguridad completo y conexión a internet de alta velocidad por fibra óptica, equipada con un router Wi-Fi 6.
El sistema de agua caliente sanitaria combina un panel solar con un termoeléctrico de 160 litros y 2000 W, conectados en serie para mayor eficiencia.

La superficie total construida es de 193 m², de los cuales 148 m² corresponden a la vivienda.

La planta baja de la vivienda está distribuida en

Sótano 1
Planta parcialmente terminada de aproximadamente 200 m², con la misma superficie que la planta principal. Este nivel ofrece un enorme potencial para desarrollar un apartamento completo con vistas al mar.

Dispone de acceso directo desde la calle, lo que permite la creación de una vivienda totalmente independiente, ideal tanto para alquiler turístico / de larga estancia o para invitados. Las vistas desde esta planta son igual de despejadas y espectaculares que las de la planta principal.

Incluye un trastero cerrado de 73 m², de construcción provisional, cuyas divisiones pueden modificarse, desmontarse o conservarse según las necesidades y preferencias del nuevo propietario, ofreciendo una gran versatilidad de uso.

Sótano 2
De acuerdo con la normativa urbanística vigente, solo se permiten dos plantas habitables. Por ello, esta planta está destinada a usos auxiliares, como piscina cubierta (aprox. 20 x 3,5/4 m), gimnasio, trastero, taller, estudio o espacio polivalente.