Local Comercial en venta en Santa Lucía de Tirajana, Gran Canaria

Exclusivo local en Calle Tacoronte, Vecindario, en estado impecable y listo para empezar a trabajar. Su orientación sur llena el espacio de luz natural durante todo el día, con vistas despejadas a zonas ajardinadas que aportan calma y bienestar.
Propiedad apta para la materialización de la RIC (Reserva para Inversiones en Canarias), consolidándose como una inversión patrimonial y fiscal de primer nivel.
Ubicado en una zona premium y segura, a un paso de la Policía Local y el Ayuntamiento, ideal para transmitir confianza y profesionalidad.
Distribuido en dos plantas climatizadas:
Planta baja con entrada representativa acristalada, amplio recibidor con office, cocina equipada, dos aseos y dos grandes estancias diáfanas, perfectas para aulas, consultas o despachos.
Un semisótano excepcional, con ventanas al exterior, luz y ventilación natural, zona de lavadero/office y preinstalación para baño y ducha.

Cuenta con aire acondicionado en ambas plantas, suministros de alta y acceso directo al garaje.
Ideal para academias, clínicas, centros profesionales o centros de día.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa.