Apartamento en venta en Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

Exclusivo Apartamento en Grandes Torres

Sumérgete en el encanto singular de las Torres en Torreguadiaro, donde la oportunidad de disfrutar de impresionantes vistas al mar en un entorno de pueblo vibrante es verdaderamente excepcional, especialmente a este atractivo precio. Debido a la normativa de la Ley de Costa, ya no se permiten nuevos desarrollos de este tipo, y cualquier terreno disponible suele tener precios elevados, lo que genera altos costos para posibles compradores.

Este amplio Apartamento Tipo C ha sido ingeniosamente reconfigurado para ofrecer dos dormitorios de gran tamaño y un baño moderno, con aproximadamente 130m² de espacio habitable que incluye terrazas cubiertas y áreas comunes. Entre las características destacadas de esta propiedad se encuentran: 1) Imponentes vistas panorámicas del mar, Gibraltar y hasta la costa africana; 2) Un gran salón luminoso que se conecta sin esfuerzo a una terraza con vistas al mar; y 3) Renovaciones extensas ya concluidas, que incluyen ventanas nuevas, paredes reorganizadas y un baño actualizado.

Los gastos de mantenimiento son sorprendentemente bajos, con cuotas comunitarias de solo 125 € al mes y un IBI anual de aproximadamente 250 €. La comunidad ha implementado recientemente un nuevo sistema de ascensores, cuyos dos años de servicio ya están cubiertos; el nuevo propietario contribuirá con 60 € mensuales durante los próximos dos años.

Además, hay una codiciada plaza de aparcamiento cubierta disponible para la venta por 30,000 €.

Vivir a pocos pasos del mar, disfrutar de amplias vistas oceánicas y tener la comodidad de 20 restaurantes cercanos, así como el Puerto de Sotogrande a poca distancia, convierte a esta propiedad en un refugio idílico y una inversión inteligente, sobre todo antes de la finalización de dos nuevos hoteles en la zona.

La superficie total de la propiedad es de 133m², incluyendo los espacios comunes asignados (consultar el plano). El bajo IBI se debe a que el valor catastral no refleja el tamaño real, ya que la propiedad fue adquirida originalmente en los años 80; este es un aspecto que el comprador puede optar por abordar. Cabe mencionar que estas propiedades también carecen de LPO, lo cual es una de las características particulares de la compra en Torreguadiaro.