Local Comercial en venta en Roquetas de Mar, Almería

Presentamos a la venta un destacado local comercial y el negocio que lo alberga, ubicado en la mejor zona comercial de La Urbanización de Roquetas de Mar, dentro del área turística de Playa Serena. Actualmente y desde hace más de veinte años, en funcionamiento, con buen fondo de comercio y clientela de todo el año...

Con una superficie construida de 160 m2, este establecimiento se encuentra a solo 250 metros del mar y rodeado por una vibrante oferta gastronómica y hotelera que atrae tanto a foráneos como a residentes locales.

El local ha mantenido su prestigio durante años gracias a su ubicación estratégica y visibilidad constante del tráfico peatonal, así como por la buena reputación de sus propietarios, su buen hacer en el trato y en la calidad de los manjares que preparan y, cómo no, con la buenísima relación calidad-precio de sus platos y menús.

Actualmente está en buen estado de conservación, lo cual permite iniciar la actividad inmediatamente, sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales para adecuación o reformas, esto es, compras y al día siguiente estás recibiendo dinero de las ventas que vas haciendo ya que no está cerrado ni hay que reformar para continuar funcionando.

La propiedad cuenta con dos amplios salones idealmente distribuidas para adaptarse al uso comercial deseado, una terraza cubierta y climatizada justo delante de su fachada que se convierte en un tercer salón para atender al público que lo frecuenta, además dispone también de dos baños completos accesibles desde las diferentes áreas del local y adaptados como deber ser.

Su orientación noreste garantiza luminosidad natural durante casi todo el día mientras sus ventanas exteriores ofrecen vistas despejadas hacia los árboles circundantes que aportan frescura al ambiente urbano cercano, aparcamiento público en la puerta, un plus a día de hoy. También cuenta con servicios cercanos tales como transporte público asequible (autobuses) facilitando así el acceso no sólo para clientes sino igualmente a empleados. Sin duda alguna este es un espacio versátil perfecto ya sea invertir o establecer tu propio negocio exitosamente.

Precio de compra 295.000 € + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% s/ 320.000 € = 315.650 €
Otros gastos: Notario 1.136,67 € (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 706,94 € (aproximadamente)= 1.843,61€
Total importe que debe aportarse para la compra: 317.493,61 €.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.