Chalet en venta en Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Mallorca

"La Casa de sa Torre": Joya histórica con Licencia Turística y potencial de ampliación en Colonia de Sant Jordi

Presentamos una oportunidad inmobiliaria verdaderamente excepcional en la Colonia de Sant Jordi, uno de los enclaves costeros más exclusivos y bellos del sur de Mallorca, famoso por ser la puerta de acceso a la isla de Cabrera y por albergar las famosas playas de Es Trenc y Es Carbó.

Un pedazo de historia viva conocida emblemáticamente entre los locales como "La Casa de sa Torre", esta propiedad posee un valor patrimonial único: tiene el honor de ser la segunda vivienda que se erigió en la localidad. Comprar esta casa no es solo adquirir metros cuadrados, es hacerse con un trozo de la historia de Mallorca, con una arquitectura y un carácter que las construcciones modernas no pueden replicar.

- Distribución y versatilidad: Dos viviendas en una... Sobre una generosa superficie de 337 m² construidos, la propiedad se configura en dos plantas que funcionan con total independencia, ideal para familias que buscan privacidad o para gestionar el alquiler sin interferir en la vivienda principal. Ambas plantas tienen entradas separadas, aunque están comunicadas exteriormente por las terrazas:

- Planta baja (Residencia principal): Pensada para la comodidad, cuenta con un amplio salón-comedor, cocina independiente totalmente equipada, tres habitaciones dobles y dos baños completos (uno en suite). El exterior ofrece una terraza con zona de porche, perfecta para comidas al fresco protegidos del sol, y un garaje privado, un lujo imprescindible en zonas de playa.

- Planta superior (Inversión/invitados): Réplica en comodidad, con otras tres habitaciones dobles, dos baños (uno en suite) y su propia cocina. Aquí el protagonismo lo tiene la terraza descubierta, un solárium privativo que permite disfrutar de la brisa marina.

- Rentabilidad y potencial de crecimiento Lo que convierte a esta propiedad en una inversión financiera inteligente son sus dos grandes ventajas estratégicas:

- Rentabilidad inmediata: La planta superior dispone de Licencia de Alquiler Turístico (ETV) definitiva para 6 plazas. Esto permite generar altos ingresos pasivos desde el primer día en una zona de altísima demanda vacacional.

- Potencial urbanístico único: La propiedad dispone de un proyecto viable para construir una planta adicional (ático). En un entorno donde la normativa urbanística es cada vez más restrictiva, la posibilidad de añadir una altura más es una rareza que multiplica exponencialmente el valor de reventa de la finca.

Esta casa lo tiene todo: la solera del pasado, la rentabilidad del presente y el potencial de crecimiento futuro.

La Plusvalía Municipal (IIVTNU) corresponde al vendedor.