Apartamento en venta en Marbella, Málaga

Apartamento turístico legalmente aprobado con aval comunitario para transferencia de título – Oportunidad de inversión excepcional frente al mar en Marbella

¿Estás buscando una propiedad que no solo ofrezca impresionantes vistas al mar, sino también una rentabilidad excepcional y una licencia turística activa? Te presentamos un apartamento singular de 49 m² situado directamente en la playa inmaculada de Marbella, que cuenta con un balcón que ofrece vistas laterales al mar. Este apartamento, que fue completamente renovado hace tan solo tres años, tiene un historial comprobado de generar excelentes retornos de alquiler en una de las áreas más codiciadas de la Costa del Sol.

Ubicado en un entorno vibrante con acceso directo a playas doradas, chiringuitos y un pintoresco paseo marítimo, esta propiedad se encuentra a pocos minutos de las boutiques de lujo y la vida nocturna de Puerto Banús, así como del encantador casco antiguo de Estepona, y se puede acceder fácilmente al Aeropuerto de Málaga a través de la A-7. Con un aumento notable del 20% en el valor de los apartamentos turísticos de Marbella entre 2023 y 2025, y rendimientos de alquiler a corto plazo que oscilan entre el 6% y el 11%—con tarifas de verano que alcanzan entre €150 y €300 por día—este apartamento garantiza retornos lucrativos en un mercado con alta demanda para alquileres vacacionales con licencia.

El inmueble cuenta con una amplia sala de estar equipada con aire acondicionado, una cocina moderna, un baño completamente renovado y un acogedor dormitorio con aire acondicionado adicional, todo diseñado para brindar el máximo confort y eficiencia. Viene completamente amueblado tal como se muestra en las fotos, lo que lo hace ideal para ocupación inmediata o alquiler.

La activa licencia turística VFT es transferible, lo que representa un beneficio raro bajo las nuevas regulaciones de 2025 que requieren la aprobación de la comunidad—asegurando una transición operativa fluida sin complicaciones adicionales de documentación.

Para los negocios del sector turístico que cumplan con las normativas fiscales, existe la posibilidad de ahorrar un 7% en el ITP al calificar para el AJD a una tasa reducida de 1.5-2% si se designa como activo empresarial, lo cual representa un ahorro significativo. Esto lo convierte en una perspectiva ideal para inversores o empresas, con reservas constantes y altas calificaciones en plataformas de alquiler—permitiendo a los compradores comenzar a ganar desde el momento de la adquisición en esta área de alta demanda.