Apartamento en venta en Marbella, Málaga

Apartamento turístico completamente renovado con licencia legal y un potencial de ingresos excepcional – Ubicación central en Marbella

¿Estás buscando un apartamento totalmente modernizado en el corazón de la ciudad que ofrezca retornos impresionantes y venga con una licencia turística activa? ¡No busques más! Te presentamos un espectacular apartamento de 70 m² situado junto al Parque Alameda, un querido oasis verde en el centro de Marbella, que cuenta con hermosos jardines botánicos, una fuente histórica que data de 1792, caminos serenos y encantadoras áreas de descanso azulejadas. Este lugar fusiona la belleza natural con la vida urbana, ubicado entre el casco antiguo y la costa. A solo dos minutos a pie tanto del centro histórico como de la playa, esta ubicación privilegiada asegura interés durante todo el año, rodeada de una amplia variedad de restaurantes, chiringuitos, tiendas de comestibles y servicios esenciales.

En un contexto en el que el valor de los apartamentos turísticos en Marbella ha aumentado un 20% entre 2023 y 2025, con rendimientos que oscilan entre el 4% y el 6% y que podrían alcanzar del 7% al 10% en las áreas más demandadas, esta propiedad se presenta como una oportunidad de inversión muy atractiva, especialmente considerando el precio de venta promedio de 4.509 €/m² en el tercer trimestre de 2025.

El apartamento cuenta con una amplia sala de estar equipada con aire acondicionado, una moderna cocina de concepto abierto, un baño completamente renovado y un acogedor dormitorio con control climático, todo meticulosamente diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad. La propiedad se vende completamente amueblada, tal como se muestra en las imágenes adjuntas, lista para ocupación inmediata o uso en alquiler. La licencia turística oficial VFT, transferible, representa una ventaja única, especialmente ante las regulaciones de 2025 que requerirán aprobación comunitaria y un código nacional para anuncios en línea, garantizando un funcionamiento turístico sin complicaciones burocráticas.

Para las empresas turísticas que cumplen con sus obligaciones fiscales, optar por IVA en lugar del 7% de ITP puede resultar en ahorros significativos. Esta propiedad es ideal para inversores profesionales que buscan un flujo de ingresos confiable o para quienes desean una segunda residencia con las ventajas del alquiler turístico. ¡Comienza a generar ingresos desde el primer día con reservas ya existentes en esta área tan solicitada!