Local Comercial en venta en Puerto Deportivo, Torrevieja, Alicante

Presentamos este activo estratégico de 246 m2 en la arteria principal de la ciudad: la calle Ramón Gallud. Un local que no solo es un inmueble, sino una valla publicitaria física por donde pasan miles de clientes potenciales cada día.

Ubicación (tier 1): situado en el tramo de máximo flujo peatonal y de bancos, farmacias y las principales firmas de retail. La visibilidad aquí está garantizada.

Ahorro en capex (inversión inicial): el local se encuentra en buen estado. Sistema de climatización industrial, iluminación profesional y buen acabado. Es “plug & play”: entrar y facturar.

Rentabilidad demostrable: con un precio de mercado ajustado a 1.012 €/m2, este activo ofrece una rentabilidad bruta estimada superior al 8-10%.

Versatilidad total: ideal para:
- clínicas especializadas o centros de estética.
- flagship stores de moda o decoración.
- entidades financieras o despachos profesionales de prestigio.

Características técnicas:
- Superficie: 246 m2 útiles y diáfanos.
- Estado: excelente / segunda mano.
- Equipamiento: aire acondicionado frío/calor, zona de oficina independiente, 1 aseo técnico.
- Accesibilidad: a pie de calle.
- Año de construcción: 1998 (estructura consolidada).
- No tiene salidas de humo.

Estrategia de venta: la propiedad ha autorizado un ajuste de precio estratégico a 249.900 € para un cierre rápido este mes. Se valorarán ofertas en firme tras la visita.