Chalet en venta en Almayate, Vélez-Málaga, Málaga

Finca rústica totalmente vallada en Almayate Bajo, una propiedad única pensada para quienes buscan privacidad absoluta, naturaleza, cercanía al mar y múltiples posibilidades de uso.

La finca cuenta con 2 628 m2 de parcela, situada a tan solo 400 metros de la playa, un auténtico privilegio difícil de encontrar, rodeada de vegetación que garantiza tranquilidad y discreción durante todo el año.

En su interior se encuentra una vivienda rústica de una sola planta, con 85 m2 útiles, distribuida de forma cómoda en tres dormitorios, baño completo, cocina funcional y salón acogedor, creando un hogar cálido y práctico.

Desde el salón se accede directamente a una zona exterior cubierta, equipada con pérgolas y toldos, una terraza baja perfecta para disfrutar del aire libre en cualquier estación, ideal para comidas familiares, reuniones o momentos de descanso.

La propiedad dispone de zona de aparcamiento, baño exterior, trastero, lavadero, cuarto de armarios, despensa y espacio destinado a congeladores, todo pensado para una vida cómoda y organizada.

La planta superior está habilitada como una gran terraza con balaustrada, desde la que se disfrutan amaneceres y atardeceres impresionantes, así como cielos nocturnos llenos de estrellas, con posibilidad de instalar cerramientos desmontables si se desea.

La finca cuenta con luz y agua, certificación energética C, pozo propio, maquinaria moderna para tratamiento de agua y sistema de ósmosis en la vivienda, garantizando calidad y eficiencia.

Rodeada de cipreses, la finca ofrece una intimidad excepcional, decorada con 14 palmeras, un ficus de gran porte y diversos árboles frutales, creando un entorno natural y cuidado.

Además, dispone de una caseta para perro de gran tamaño, apta para invierno y verano, una caseta de aperos de 24 m2 en perfecto estado y adaptada a normativa, y una zona de huerto independiente, separada por una elegante valla de madera, con riego regulable, dos depósitos y un gallinero móvil de 18 m2, ideal para mantener el terreno fértil y productivo.

Una propiedad perfecta tanto como hogar familiar en plena naturaleza, como para desarrollar un proyecto turístico sostenible, con un enorme potencial y una ubicación excepcional junto al mar.

Esta propiedad tiene la referencia: NL202937.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: impuestos a cargo del comprador. En el caso del IVA, al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Notaría y registro: son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente). En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.