Solar/Parcela en venta en Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Parcela urbana con gran potencial en Venta Gutiérrez (Vícar)

A la venta parcela urbana situada en Venta Gutiérrez (Vícar), junto a la Casa de la Juventud, Cultura y Educación, en una zona en plena expansión y crecimiento, rodeada de nuevas autopromociones de viviendas familiares.

La parcela se ubica entre las calles Escritor Fernando Cano Gea, de Alhucemas y Las Fresas, con excelente comunicación tanto con la autovía como con el Bulevar Ciudad de Vícar, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para promotores como para autopromotores.

Cuenta con una superficie total de 1.736,88 m2 y un aprovechamiento urbanístico de 3.791,15 m2, permitiendo una altura máxima de tres plantas o 11 metros. El uso urbanístico admite vivienda plurifamiliar o unifamiliar, lo que ofrece múltiples opciones de desarrollo.

Con unas dimensiones aproximadas de 57,88 metros de largo por 30 metros de ancho, la parcela es ideal para una promoción de viviendas sobre local comercial, una tipología muy demandada en la zona, con una capacidad estimada de hasta 16 viviendas de unos 108 m2 cada una.

Además, existe la posibilidad de segregación, pudiendo venderse parcelas más pequeñas de forma independiente para quienes deseen construir su vivienda a medida.

Una oportunidad única para invertir o desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas con mayor proyección de Vícar.

Precio de compra 500.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 500.000 euros = 535.000€
Otros gastos: Notario 628,60 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 237,13 euros (aproximadamente)= 865,73 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 535.865,73 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo, la calculadora que pone a disposición de los consumidores la OCU, Organización de Consumidores y Usuarios.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.