Solar/Parcela en venta en Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Parcela urbana en Venta Gutiérrez (Vícar): posibilidad de segregación desde 245 €/m2 para construir la vivienda que siempre has imaginado

Se pone a la venta esta parcela urbana en Venta Gutiérrez (Vícar), con la posibilidad de segregarla en parcelas más pequeñas. Es una excelente oportunidad para quienes desean construir una vivienda unifamiliar totalmente personalizada o para promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial, desde 245 €/m2.

Ubicada junto a la Casa de la Juventud, Cultura y Educación, en una zona en pleno crecimiento, rodeada de nuevas viviendas de autopromoción y con un entorno residencial consolidándose día a día.

La parcela se encuentra entre las calles Escritor Fernando Cano Gea, Islas Alhucemas y Las Fresas, con excelentes comunicaciones tanto con la autovía como con el Bulevar Ciudad de Vícar, lo que la convierte en una ubicación estratégica.

Cuenta con una superficie total de 1.736,88 m2 y un aprovechamiento urbanístico de 3.791,15 m2, permitiendo una edificabilidad de hasta tres plantas o 11 metros de altura. El planeamiento urbanístico admite tanto vivienda plurifamiliar como unifamiliar, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo.

Gracias a sus dimensiones, 57,88 metros de fachada por aproximadamente 30 metros de fondo, la parcela es ideal para una promoción de viviendas sobre local comercial, una tipología con gran demanda en la zona, permitiendo desarrollar hasta 16 viviendas de aproximadamente 108 m2.

Tanto si buscas invertir en una promoción como si quieres construir la casa que siempre has soñado en una zona de futuro, esta parcela reúne ubicación, posibilidades y un excelente potencial de revalorización.

Precio de compra: 425.000 euros.