Chalet en venta en Cotobro, Almuñécar, Granada

Vivienda unifamiliar con espectaculares vistas al mar Mediterráneo y a la bahía de Almuñécar.

Vivienda unifamiliar con espectaculares vistas al mar Mediterráneo y a la bahía de Almuñécar, que destaca por su luminosidad, amplitud y enorme potencial para la creación de un apartamento independiente con acceso propio y vistas al mar.

La vivienda principal se distribuye en un amplio y luminoso salón de 53 m², presidido por una gran puerta corredera acristalada que conecta directamente con la terraza, creando una perfecta continuidad entre el interior y el exterior. Su orientación sur-suroeste garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día y unas vistas verdaderamente excepcionales.

Junto al salón se sitúa la cocina independiente, que cuenta con una pequeña despensa y salida directa a la terraza. Existe la posibilidad de integrar la cocina con el salón, eliminando el tabique, para crear un espacio diáfano, moderno y aún más amplio.

Desde el salón con chimenea se accede a los dos dormitorios dobles, ambos equipados con grandes armarios empotrados. Uno de ellos dispone además de salida directa a una terraza privada, desde la que se puede disfrutar de las vistas y la tranquilidad del entorno.

La vivienda dispone de un baño completo con ducha y toallero eléctrico, así como de un aseo de cortesía ubicado en el hall de entrada. Está equipada con tres equipos de aire acondicionado frío/calor, instalados en el salón y en ambos dormitorios.

El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Todo el perímetro de la vivienda está rodeado por 35 m² de terraza descubierta y 9 m² de terraza cubierta (correspondientes al 50 % de una superficie real de 18 m²), ofreciendo una magnífica conexión entre interior y exterior, zona de bar y espacios ideales para el ocio y el descanso. Completa este nivel un garaje/taller de 36 m², con capacidad para un vehículo, espacio adicional para taller o almacenaje y puerta automática con mando a distancia.

La vivienda ha sido parcialmente reformada recientemente, incorporando materiales y acabados de alta calidad. Dispone de sistema de seguridad completo y conexión a internet de alta velocidad por fibra óptica, equipada con router Wi-Fi 6. El sistema de agua caliente sanitaria combina panel solar y termoeléctrico de 160 litros y 2.000 W, conectados en serie para maximizar la eficiencia energética.

La superficie total construida es de 193 m², de los cuales 148 m² corresponden a la vivienda principal.

La planta baja de la vivienda está distribuida de la siguiente manera,

Sótano 1
Planta parcialmente terminada de aproximadamente 200 m², con la misma superficie que la planta principal. Este nivel ofrece un enorme potencial para desarrollar un apartamento completo con vistas al mar. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que permite crear una vivienda totalmente independiente, ideal tanto para alquiler turístico o de larga estancia, como para invitados. Las vistas desde esta planta son igualmente despejadas y espectaculares. Incluye un trastero cerrado de 73 m², de construcción provisional, cuyas divisiones pueden modificarse, desmontarse o conservarse según las necesidades del nuevo propietario, aportando una gran versatilidad de uso.

Sótano 2
De acuerdo con la normativa urbanística vigente, solo se permiten dos plantas habitables. Por ello, esta planta está destinada a usos auxiliares, como piscina cubierta (aprox. 20 x 3,5/4 m), gimnasio, trastero, taller, estudio o espacio polivalente.

Las superficies expresadas en esta página, tienen carácter descriptivo y son aproximadas.