Terreno/Finca Rústica en venta en Valdoviño, A Coruña

Excelente parcela de suelo en venta en Valdoviño, La Coruña, España.

Esales Property ID: es5554835

CP-2502, 15, 15552 Valdoviño, La Coruña, Spain

Terreno urbanístico de primer nivel en venta: parcela estratégica de 1.550 m² en el centro de Valdoviño, A Coruña.

Esta es una oportunidad de inversión llave en mano para una excelente parcela de terreno en el municipio costero muy deseado de Valdoviño, A Coruña, Galicia, España. Esta parcela de 1.550 metros cuadrados no es solo un trozo de bienes raíces; es un sitio ya preparado y legalmente listo para construcción residencial inmediata, ofreciendo una rara combinación de comodidad urbana central y privacidad natural planificada. Para desarrolladores, arquitectos o clientes privados que buscan construir una vivienda premium o un micro-desarrollo exclusivo en la pintoresca Costa Verde del Norte de España, este terreno elimina los obstáculos regulatorios y de construcción preliminar más significativos.

Ventaja clave: clasificación urbana y preparación para la construcción.

La característica destacada de esta propiedad es su clasificación Suelo Urbano (Urbano). En el exigente entorno de planificación de España, esta designación es fundamental ya que confirma que el terreno ya está reconocido para uso urbano y está integrado en la red de infraestructura del municipio. Esto significa que se pueden obtener permisos de construcción de manera eficiente, evitando los procedimientos burocráticos largos, complejos y a menudo inciertos asociados con el cambio de uso de suelo rústico o con suelo urbanizable.

Para asegurar un camino suave hacia la construcción, el terreno ya cuenta con un Estudio Geotécnico completo. Este documento vital analiza las condiciones del suelo y del subsuelo, proporcionando los datos de ingeniería necesarios para el diseño de cimientos. Al tener este estudio listo, el comprador ahorra tiempo y gasto significativos durante la fase inicial del proyecto, permitiendo una transición más rápida desde la compra hasta el inicio de la construcción. La parcela mide una sustancial superficie de 1.550 metros cuadrados (m²), ofreciendo espacio amplio para una casa grande y de lujo con jardines extensos, o un posible proyecto multiunidad, manteniendo un espacio generoso entre viviendas.

Privacidad mejorada y paisajismo planificado.

La propiedad ha sido cuidadosamente preparada no solo para la logística de la construcción sino también para la privacidad y el atractivo estético a largo plazo. El titular actual ha establecido cierres perimetrales robustos y multicapa:

Lado Norte: Cuenta con un cierre de vallado robusto con una puerta de entrada, complementado por un hermoso vallado vegetal natural de 18 lauras. Estos bojales, plantados en 2020, ya forman una pantalla densa y, una vez que crezcan por completo, están explícitamente destinados a crear una atmósfera de aislamiento visual completo de las casas circundantes, asegurando la máxima privacidad.
Lados Este y Oeste: Están asegurados con cierres de ladrillo duraderos, proporcionando límites sólidos, de bajo mantenimiento y permanentes.
Lado Sur: Este límite fue intencionadamente dejado sin cierre para facilitar la logística de construcción futura, permitiendo un acceso fácil y sin impedimentos para camiones grandes, maquinaria pesada y vehículos de construcción durante todo el proceso de edificación.

Esta previsión elimina el gasto y el tiempo típicamente requeridos para la demarcación de límites y la pantalla de privacidad, añadiendo valor inmediato al sitio.

Ubicación urbana central y conveniencia de estilo de vida.

La ubicación central de la parcela dentro de Valdoviño ofrece una combinación inigualable de vida costera tranquila con la comodidad del acceso urbano inmediato. Todos los servicios diarios esenciales se encuentran a poca distancia a pie, mejorando la calidad de vida de los futuros residentes:

Supermercado y Escuela Pública: Ambos se encuentran a solo 5 minutos andando, simplificando las rutinas diarias para las familias.
Centro cívico y comercial: El Ayuntamiento y la calle principal de la localidad con varias tiendas,包括 panadería, agrotienda, mueblero, electrónica y peluquería, se pueden alcanzar en aproximadamente 8 minutos a pie.
Acceso costero: La magnífica Playa de Valdoviño es fácilmente accesible bajando la colina en 15 minutos a pie. El regreso, aunque ligeramente cuesta arriba, toma unos modestos 20 minutos, lo que permite paseos diarios por la playa, surf durante todo el año y el disfrute sin esfuerzo de la costa gallega sin necesidad de vehículo.

Esta accesibilidad hace que el sitio resulte atractivo para un amplio mercado, incluidos residentes permanentes, trabajadores remotos y quienes buscan una ubicación segura y conveniente para una casa de vacaciones.

Verde vivo establecido y valor a largo plazo.

Más allá de la pantalla de laurel existente, la propiedad se beneficia de una colección cuidada de árboles, todos plantados intencionadamente en 2020 para contribuir a la identidad única y exuberante de la propiedad y a su futura isolación:

Árboles ornamentales y de sombra: Incluye un pino común, una magnolia común, un abedul plateado y cinco robles americanos. Estas selecciones proporcionarán texturas variadas, interés estacional y sombra significativa a medida que crezcan.
Árboles frutales: Un limonero y un peral ofrecen el beneficio inmediato de productos de la casa, en línea con la apreciación de Galicia por la comida local y los huertos.

El total de 27 árboles cuidadosamente seleccionados representa una inversión a futuro en el ambiente de la propiedad. Este paisajismo reflexivo no solo mejora la estética inmediata, sino que también actúa como un amortiguador natural de ruido y una pantalla de privacidad, aumentando significativamente la deseabilidad y el valor de la propiedad a largo plazo una vez que se complete el desarrollo.

Valdoviño y A Coruña: el contexto de la inversión.

Valdoviño, situado en la provincia de A Coruña, es una joya en las rías altas de Galicia y es famosa mundialmente por Pantín Beach, el escenario del evento anual Pantín Classic de surf. Esta reputación internacional proporciona un flujo estable de visitantes y una posible demanda de alquiler de alta gama.

La localidad también está estratégicamente vinculada a centros importantes: está cerca de la histórica ciudad naval de Ferrol y ofrece un excelente acceso a la capital provincial, A Coruña. El aeropuerto más cercano es el Aeropuerto de A Coruña (LCG), situado a aproximadamente 40 kilómetros, facilitando un acceso internacional directo para desarrolladores y futuros propietarios por igual.

Este terreno urbano en Valdoviño es poco frecuente por su combinación de permiso de construcción garantizado (Suelo Urbano), trabajo preparatorio precompletado (Estudio Geotécnico y cierres), ubicación central peatonal y privacidad natural establecida. Está posicionado para un desarrollo rápido y rendimientos excepcionales en uno de los mercados costeros más hermosos y sostenibles de España.

Sobre la zona.

Valdoviño es un encantador municipio costero ubicado en la provincia de A Coruña, dentro de la comunidad autónoma de Galicia, en el noroeste de España. Está enclavado en la comarca de Ferrolterra y es conocido mundialmente por su exuberante paisaje verde, característico de la España Verde, donde las colinas se unen a una costa atlántica escarpada. La región disfruta de un clima templado y húmedo oceánico, que proporciona temperaturas constantes y contribuye a la belleza verde de la zona. A diferencia del sur de España altamente urbanizado, Valdoviño mantiene una atmósfera gallega pacífica y auténtica, lo que lo convierte en un destino popular para quienes buscan un retiro tranquilo combinado con acceso fácil a la naturaleza y a las comodidades modernas.

El municipio está definido geográficamente por su espectacular costa de granito, que presenta varios puntos naturales notables y playas. El más famoso es Praia da Frouxeira, una amplia franja de arena de casi 3 kilómetros que conecta el mar con Lagoa da Frouxeira, una zona ecológica protegida crucial para la avifauna. A solo unos kilómetros al norte se encuentra Praia de Pantín, reconocida internacionalmente como paraíso del surf. Pantín acoge el Pantín Classic anual, un importante campeonato internacional de surf, consolidando el estatus de Valdoviño como uno de los principales destinos de surf en el circuito europeo.

La ubicación estratégica de Valdoviño a lo largo de las Rías Altas ofrece una excelente conectividad con los principales centros urbanos del norte de Galicia. Está a un corto y agradable trayecto en coche de Ferrol, una histórica ciudad naval conocida por su industria naval. Más importante aún, ofrece un acceso cómodo a la capital provincial, A Coruña, una ciudad portuaria vibrante famosa por su arquitectura de galerías de vidrio, su faro de la torre de Hércules y una escena cultural bulliciosa. Esta proximidad permite a residentes y visitantes disfrutar del entorno natural relajado de Valdoviño mientras se benefician de todas las ventajas comerciales y culturales de una gran ciudad cercana.

Para viajar por aire, Valdoviño cuenta con la opción de aeropuertos regionales. El aeropuerto más cercano es el Aeropuerto de A Coruña (LCG), ubicado a aproximadamente 40 kilómetros. LCG ofrece conexiones nacionales dentro de España y varias rutas europeas clave. Una alternativa más amplia es el Aeropuerto de Santiago de Compostela (SCQ), ubicado a unos 82 kilómetros. SCQ es el aeropuerto más activo de Galicia y ofrece una selección más amplia de vuelos tanto nacionales como internacionales, proporcionando excelentes opciones de acceso para quienes viajan hacia o desde este bello rincón de España.

Características principales:

1550 m² de terreno para desarrollo.
Excelente ubicación, cerca de muchas comodidades.
Vistas impresionantes.
Gran potencial en el mercado de alquiler si se desarrolla.