Terreno/Finca Rústica en venta en Casares, Málaga

Este terreno en Casares Costa es una excelente oportunidad para construir la propiedad de tus sueños. Con una superficie solar de 2450 m², el terreno se encuentra completamente urbanizado y edificable, ideal para la construcción de edificaciones. Además, cuenta con servicios de alcantarillado, asfaltado, oportunidad única de inversión en la Costa del Sol.
Suelo urbano listo para desarrollar 18 viviendas a solo 200 metros del mar.

En Casares Costa – Doña Julia, uno de los enclaves con mayor proyección residencial de la Costa del Sol, se ofrece una oportunidad excepcional para promotores e inversores: suelo urbano consolidado, completamente urbanizado y recepcionado, listo para iniciar desarrollo inmediato.
Ubicado en el Sector R.2 Arroyo La Parrilla, este activo se encuentra a tan solo 200 metros de la playa, junto a un campo de golf y rodeado de urbanizaciones residenciales de alta demanda, combinando ubicación prime, seguridad urbanística y un producto final altamente líquido.

Datos clave del activo:

Superficie total en proindiviso: aprox. 2.450 m²

Edificabilidad total estimada: 2.222 m² techo

(No computan garajes, sótanos ni terrazas)
Capacidad neta de desarrollo: 18 viviendas

Altura máxima: 2 plantas

Ocupación máxima: 50 %

Ordenanza: UA y usos compatibles

Estado urbanístico: obras finalizadas y recepcionadas

El suelo procede de las parcelas 4.2 y 4.3 del Proyecto de Compensación del sector, cada una con una vivienda ya construida (165 m² + piscina), que ya han sido descontadas tanto de la edificabilidad como de la densidad, quedando 9 viviendas por parcela, es decir, 18 unidades netas listas para desarrollar.

Por qué esta inversión marca la diferencia:

- Time-to-market mínimo: suelo urbano consolidado, sin incertidumbres de planeamiento
- Producto final muy demandado: viviendas unifamiliares o plurifamiliares en 2 plantas
- Ubicación estratégica: playa + golf + Costa del Sol
- Alta rentabilidad potencial: tipología ideal para venta o explotación premium
- Escalabilidad perfecta: 18 unidades netas con más de 2.200 m² edificables

El régimen de proindiviso, habitual en este tipo de desarrollos, permite organizar el proyecto mediante estatutos de comunidad, definiendo zonas privativas, accesos y usos comunes, optimizando la gestión y el diseño del conjunto residencial.

Documentación disponible:

Plan Parcial de Ordenación

Proyecto de Compensación

Fichas urbanísticas completas

Parámetros de edificabilidad, densidad, alturas y ocupación
Toda la información procede de documentación urbanística y catastro, lista para ser verificada y avanzar con seguridad hacia la operación.