Negocio en venta en Torrent, Valencia

Se ofrece a la venta un local comercial con un marcado perfil inversor, situado a escasos metros de la Avenida principal, en una zona consolidada donde el aparcamiento es muy limitado y la demanda de este tipo de espacios es constante. El inmueble se encuentra dividido en dos zonas totalmente independientes, cada una con su propio acceso directo desde la calle, lo que permite una explotación clara, sencilla y muy eficiente desde el punto de vista económico.

Una de las zonas está destinada a aparcamiento privado y cuenta con nueve plazas de garaje. En la actualidad, ocho de estas plazas se encuentran alquiladas por un importe de 75 euros mensuales cada una, IVA incluido, mientras que la novena plaza está ocupada por una motocicleta. En este espacio existía anteriormente un aseo que fue retirado por ser muy antiguo, manteniéndose el desagüe y las instalaciones necesarias, por lo que, al disponer el local de suministro de agua, existe la posibilidad de volver a habilitar un lavabo y un WC si se desea. Esta zona está equipada además con puerta automática, sistema de cámaras de seguridad con grabador, así como suministros de agua y luz, aportando comodidad, seguridad y valor añadido al conjunto.

La segunda zona, con entrada independiente desde la calle, está habilitada como trastero y se encuentra arrendada por un importe de 130 euros mensuales, IVA incluido, aportando un ingreso adicional estable y reforzando la solidez de la inversión.

Desde el punto de vista de gastos, el local no tiene cuota de comunidad ni mensual ni trimestral, participando únicamente en los gastos extraordinarios del edificio cuando se producen, asumiendo un 20 % de la factura correspondiente. A estos gastos habría que sumar el IBI y el vado permanente, manteniéndose aun así una rentabilidad atractiva y sostenida en el tiempo.

Actualmente, el inmueble genera unos ingresos mensuales aproximados de 730 euros, IVA incluido, lo que supone unos ingresos anuales cercanos a los 8.760 euros, con margen de optimización futura. Se trata de una inversión pensada para quienes buscan ingresos desde el primer día, una gestión sencilla y un activo difícil de encontrar en una ubicación donde la demanda está garantizada.

Una inversión sólida y sin gastos de comunidad periódicos, con ingresos desde el primer día, en una ubicación donde la alta demanda garantiza estabilidad y continuidad.