Local Comercial en venta en Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona ciudad, Barcelona

Se ofrece un activo comercial de gran formato situado en planta baja, con una superficie aproximada de 480 m², ubicado en un entorno urbano consolidado que concentra de forma equilibrada tejido residencial, oficinas y actividad económica estable. La configuración del inmueble y su integración en un edificio corporativo le confieren un carácter funcional y plenamente adaptado a un uso profesional de largo recorrido.

El activo se encuentra arrendado a un operador logístico de ámbito estatal, con una trayectoria histórica ampliamente consolidada y una red operativa extendida a nivel nacional. Este perfil de arrendatario institucional aporta un elevado nivel de solvencia, estabilidad y continuidad, factores clave para estrategias de inversión orientadas a la preservación de capital.

La relación contractual refleja una ocupación ininterrumpida desde 1998, lo que evidencia la adecuación del inmueble a las necesidades del operador y la solidez del vínculo arrendaticio. El contrato actualmente en vigor cuenta con un horizonte asegurado hasta 2040, proporcionando una alta visibilidad de ingresos y un marco de seguridad jurídica a largo plazo para el inversor.

Por tipología, tamaño y perfil del inquilino, se trata de un activo claramente orientado a inversores que priorizan estabilidad, ingresos recurrentes y bajo riesgo de rotación, dentro de un mercado urbano maduro y líquido como es Barcelona.

Renta mensual: 6.200 €
Rentabilidad neta: 4,96 %