Solar/Parcela en venta en Villalba del Alcor, Huelva

Excelente oportunidad de inversión: suelo industrial de 30.000 m² con proyecto aprobado, ubicado en Villalba del Alcor, Huelva. Este terreno ofrece una edificabilidad de hasta 15.000 m² y actualmente cuenta con dos naves, una de 800 m² en perfecto estado y otra de 500 m² para reformar.

El suelo se compone de 33 parcelas independientes, cada una con su propio recibo de IBI, lo que facilita la gestión y posible venta individual. Además, dispone de Plan Parcial, Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización aprobados en 2005, con la urbanización ejecutada al 50%.

Las condiciones de parcelación ofrecen flexibilidad, permitiendo agrupar parcelas hasta la superficie máxima por manzana, respetando las alineaciones interiores. También se autorizan segregaciones de parcelas industriales con una superficie mínima de 200 m² y un frente mínimo a calle de 6 metros, aplicable incluso a divisiones de edificaciones existentes previas al Plan Parcial. Se exceptúan de estas condiciones los terrenos destinados a uso comercial, social, deportivo, centros de transformación eléctrica o instalaciones comunitarias.

La normativa edificatoria establece una edificabilidad máxima de 1,20 m²/m² y una altura máxima permitida de 9,00 metros (a cabeza de pilares), con una altura mínima de 5,00 metros. Excepcionalmente, y por razones técnicas justificadas, se podrá autorizar una altura máxima de hasta 18,00 metros en el 10% de la superficie ocupada en planta, previa autorización del Ayuntamiento, ideal para construcciones como torres de almacenamiento o tolvas.

Este suelo industrial representa una inversión estratégica en una ubicación con potencial de desarrollo y flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades industriales.