Local Comercial en venta en Nervión, Sevilla ciudad, Sevilla

Presentamos este excelente local comercial a pie de calle ubicado en la Av San Francisco Javier, Edif. Sevilla 2.

Con una superficie construida de 64 m2, esta propiedad representa una oportunidad única para emprendedores e inversores que buscan establecer su negocio en un área con alto potencial de desarrollo.

Entre sus características destacan la cercanía a diversas paradas de autobús y su proximidad a centros comerciales y colegios, lo cual garantiza un flujo constante de clientes potenciales.

Además, el local cuenta con salida al exterior y trastero incluido para mayor comodidad del futuro propietario o inquilino. Esta ubicación privilegiada no solo ofrece visibilidad sino también fácil acceso tanto peatonal como vehicular; ideal para cualquier tipo actividad comercial que desee aprovechar las ventajas del entorno urbano dinámico y diverso que caracteriza al barrio de Nervión.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado.
Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.