Finca/Casa Rural en venta en Sant Joan, Mallorca

Cierra los ojos e imagínate... Llegas a tu hogar, dejando atrás el bullicio. Estás en Hortella, una zona de Sant Joan donde la tranquilidad del Pla de Mallorca te envuelve.

Aquí, la comodidad se une a la tradición. Abre la puerta de una propiedad que te ofrece la autosuficiencia que buscas: tienes luz eléctrica de red garantizada y el lujo de un pozo de vena propio, asegurando agua de calidad para ti y tu jardín.

Nada más entrar en la finca y bajar la rampa te espera la joya de la corona:
Una terraza espectacular de 130 m2, como un enorme salón al aire libre con piscina privada y barbacoa, que te invita a darte un chapuzón en los días cálidos, y organizar largas comidas y celebraciones en familia, que recordaréis siempre.

Tienes una casa en una sólida construcción de 217 m2, más porches, sobre una generosa parcela de 2.223 m2 con pinos y árboles frutales, lista para ser el escenario de tus mejores momentos.

Arriba, la vida se despliega (Vivienda de 111,80 m2): en esta planta principal el sol se cuela por cada ventana. Aquí tienes el espacio que necesitas: una práctica cocina, un amplio salón-comedor con chimenea, tres dormitorios dobles, una confortable salita con estufa de leña y un baño completo.

Abajo, todo bajo control: la planta baja te ofrece un inmenso garaje de 82 m2 con doble sala diáfana, perfecto para coches, hobbies o convertirlo en lo que necesites. Además de varios almacenes para tenerlo todo organizado.

Tiene una ubicación privilegiada sin aislarte. Estás en el centro de la isla, a tiro de piedra de todo: 30 minutos y pisas la arena de las mejores playas, aterrizas en el aeropuerto o estás en el corazón de Palma. La vida de pueblo, con todos los servicios, te espera a escasos minutos en Vilafranca, Porreres, Sant Joan y Manacor.

Esta no es solo una compra emocional, es una decisión financiera inteligente. Aunque actualmente existen metros construidos fuera de ordenación y ausentes en la escritura, un arquitecto independiente ha verificado la viabilidad técnica para subsanarlo. Esta propiedad tiene un gran potencial de revalorización al contar con el amparo legal para su regularización, ya que, según el estudio de dicho arquitecto, tienes la oportunidad de obtener la Cédula de Habitabilidad gracias al procedimiento extraordinario habilitado por el Decreto Ley 3/2024, de 24 de mayo, de medidas urgentes de simplificación y racionalización administrativas de las administraciones públicas de las Illes Balears. Esto te da seguridad jurídica y dispara el valor de tu inversión. Disponemos del presupuesto de legalización al 100% realizado por el técnico.

El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonará la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente (ITP), cuyo porcentaje es del ( Hasta 400.000 € → 8 % -De 400.000,01 € a 600.000 € → 9 % - De 600.000,01 € a 1.000.000 € → 10 % - De 1.000.000,01 € a 2.000.000 € → 12 % - A partir de 2.000.000 € → 13 % ) , y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública.
El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.