Solar/Parcela en venta en Madrid ciudad, Madrid

Se presenta esta parcela urbana edificable en venta en una ubicación privilegiada de Madrid, en el exclusivo entorno residencial de Conde Orgaz, dentro del barrio de Canillas. La zona destaca por su tranquilidad, su cercanía a ejes viarios principales, centros comerciales y colegios internacionales y por su excelente conexión tanto con el centro de la ciudad como con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

La parcela (A) cuenta con una superficie edificable de 254,62 m², resultante de la segregación de una parcela original, y dispone de una edificabilidad máxima de 254,62 m² sobre rasante, conforme a la Norma Zonal 8, Grado 4. La normativa permite además la ejecución de una planta bajo rasante destinada a garaje y usos auxiliares, lo que eleva la superficie construida total aproximada hasta los 340 m².

Uno de los principales atractivos de esta parcela es su ubicación en esquina, con doble fachada a dos calles, lo que ofrece una excelente entrada de luz natural y una óptima ventilación cruzada. Su geometría permite el desarrollo de una vivienda unifamiliar adosada de alto nivel, con jardín privado y acceso independiente para peatones y vehículos.

La ordenanza vigente autoriza la construcción de tres plantas sobre rasante más sótano. Asimismo, la normativa urbanística impulsa la creación de espacios libres ajardinados y la incorporación de criterios de sostenibilidad, como cubiertas verdes, soluciones de sombreado vegetal y sistemas de generación de energía renovable, que mejoren el confort térmico y la eficiencia energética de la vivienda.

La normativa exige iluminación y ventilación natural en todas las piezas habitables. Para ello, se pueden instalar grandes ventanales y soluciones arquitectónicas orientadas a maximizar la entrada de luz natural.

Una oportunidad excepcional para promotores, inversores o familias que busquen desarrollar una vivienda contemporánea de alto nivel en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Madrid.