Casa en venta en Son Canals, Palma de Mallorca, Mallorca

Bienvenido a un destacado proyecto de edificación residencial y comercial con licencia de obra existente en Palma de Mallorca, caracterizado por su planificación innovadora y su usabilidad flexible. Este proyecto de construcción de primera clase en una ubicación céntrica de la ciudad ofrece un aspecto elegante gracias al desarrollo de bloques perimetrales y a la fachada claramente estructurada, que garantiza un uso óptimo de la superficie edificable.

En una parcela de 1.293,64 m² se pueden construir hasta 44 viviendas. El diseño preliminar actual se centra en la calidad, con 24 pisos generosamente diseñados. Gracias a los planos de planta adaptables, el número de pisos puede aumentarse con flexibilidad en cualquier momento para maximizar el rendimiento potencial.

El concepto de utilización versátil permite destinar la planta baja íntegramente a fines comerciales o convertirla en espacio habitable adicional. El uso mixto crearía aproximadamente 2.070 m² de espacio habitable y unos 1.035 m² de espacio comercial. Alternativamente, puede crearse una superficie residencial total de unos 3.105 m² con un uso totalmente residencial. Esta adaptabilidad permite responder eficazmente a la cambiante demanda del mercado.

Otra ventaja económica reside en el sótano, que ofrece hasta 60 plazas de aparcamiento, con la opción de 52 plazas de aparcamiento con trasteros. Esta generosa opción de plazas de aparcamiento aumenta significativamente el atractivo del inmueble tanto para alquiler como para venta.

Los pisos proyectados impresionan por su arquitectura eficiente y bien iluminada, que atrae a un amplio grupo de destinatarios, desde propietarios ocupantes hasta inversores. El diseño de alta calidad de la fachada, con balcones y logias, contribuye a la estabilidad del valor del proyecto a largo plazo.

En general, se trata de un proyecto económicamente sólido y flexiblemente escalable con un alto potencial de desarrollo que es ideal tanto para la propiedad a largo plazo como para la venta individual. Aproveche esta oportunidad única de invertir en un proyecto de construcción que impresiona por su planificación de alta calidad y su diseño orientado al futuro.

- Pisos: de 24 a 44 unidades, de 1 a 3 dormitorios
- Locales comerciales: 4 locales flexibles en la planta baja
- Plazas de aparcamiento: hasta 60 plazas subterráneas, 52 opcionales con 32 trasteros
- Sótano: Uso completo para plazas de aparcamiento y dependencias auxiliares
- Planta baja: uso mixto o uso totalmente residencial posible
- Plantas superiores: típicas plantas residenciales con balcones y logias
- Flexibilidad: Opción de pisos más pequeños para maximizar el número de unidades residenciales
- Potencial de nueva construcción: Posibilidad de demolición del edificio existente, licencia de obras disponible
- Ubicación: Centro de la ciudad, buenas conexiones e infraestructuras

La propiedad goza de una ubicación estratégica en Palma de Mallorca, lo que supone una ventaja considerable tanto para fines privados como empresariales. Rodeada de una animada comunidad, esta zona ofrece una mezcla perfecta de vida urbana y serenidad mediterránea.

En las inmediaciones encontrará una gran variedad de servicios, como restaurantes de primera clase, cafeterías con encanto y diversas tiendas, lo que le permitirá disfrutar fácilmente de la vibrante vida de la ciudad. Además, la excelente infraestructura y las buenas conexiones de transporte público garantizan un rápido acceso tanto al centro de la ciudad como a sus alrededores.

La proximidad a lugares de interés cultural y edificios históricos hace que este barrio sea especialmente atractivo para los compradores que valoran tanto una vida activa en la ciudad como las experiencias culturales. Los alrededores se caracterizan por una armoniosa mezcla de arquitectura histórica y moderna, que confiere al barrio un encanto especial.

La ubicación central también ofrece la ventaja de que tanto el aeropuerto como el puerto de Palma de Mallorca se pueden alcanzar en poco tiempo, lo que debería ser de particular interés para los viajeros de negocios. Por lo tanto, esta ubicación es ideal para todos aquellos que deseen combinar un estilo de vida versátil y urbano con un toque mediterráneo.